La Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) informó que en el periodo anual diciembre 2021 - noviembre 2022, se desembolsaron 41 mil 365 créditos hipotecarios para vivienda, lo que significó una disminución de 16.1% respecto a diciembre 2020 – noviembre 2021.
Por su parte, el Banco Central de Reserva (BCR) indicó que el crédito hipotecario registró un crecimiento de 7.9% en el 2022, en comparación con lo registrado en el 2021.
Para este 2023, se espera que las tasas de interés ofrecidos por las entidades financieras para los créditos hipotecarios supere el 9% anual en promedio. Según el reporte de la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS), la tasa promedio en los principales bancos durante el mes de enero alcanzó el 9.97%.
El profesor y experto en finanzas de Pacífico Business School, Jorge Carrillo Acosta indicó en diario La República que se está registrando un crecimiento de más del 50% en las tasas de interés, pues hace apenas un año y medio el promedio en los bancos era de una tasa de interés de alrededor del 6%.
Motivos del aumento
El 2022 cerró con una inflación del 8.46%, la más alta de los últimos 26 años, según informó el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI). El mes de enero, el Índice de Precios al Consumidor (IPC) a nivel nacional aumentó 0.46%.
En ese sentido, el BCR, como parte de su política monetaria, acordó elevar la tasa de interés de referencia en 25 puntos básicos de 7.50% a 7.75%.
El director ejecutivo de Capeco, Guido Valdivia indicó en La República que mientras la inflación no se controle y los Gobiernos tengan la necesidad de seguir manteniendo las tasas altas, “acceder a créditos para fondear a las instituciones financieras será caro”. Incluso, indicó que debido a la convulsión social podría registrarse un incremento en el perfil de riesgo de los clientes.
Venta de viviendas
Para el 2023, el sector inmobiliario espera recuperar sus cifras prepandemia en la venta de nuevas vivienda en Lima y Callao. En el 2022 se vendió alrededor de 16 mil inmuebles, cuando en el 2019 la venta rondaba las 20 mil ventas.
Antonio Amico, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), señaló en La República, que el incremento del precio por metro cuadrado sería de un 8% más y apuntó que las familias no sentirían el impacto, ya que los bonos otorgados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) también han aumentado.
Cabe indicar que, al registrarse un aumento en el precio de los materiales de construcción y la inflación, los precios de las viviendas y departamentos nuevos también sufrirá un incremento.
Junto a la Asociación de empresas inmobiliarias del Perú (ASEI) consideraron importante que el Ejecutivo pueda promover la dinamización de este sector a través de un mayor presupuesto para el Fondo Mivivienda.
Por su parte, el MVCS indicó que estima entregar un total de 30 mil 471 bonos a través del programa Techo Propio.
Más Noticias
Francho Sierralta y la vez que dio detalles de las despedidas de soltero: “Se contratan ‘chicas imagen’ y van a los cuartos”
Antiguas declaraciones del empresario toman relevancia tras el escándalo en Argentina. El influencer explicó cómo se desarrollan algunas despedidas, detalles que hoy juegan en su contra junto a Said Palao, y Mario Irivarren
Said Palao viajó a Colombia antes de su boda con Alejandra Baigorria y con los mismos: “¿despedida de soltero?”
Magaly Medina reveló que el chico reality viajó a Colombia semanas antes de su boda con el mismo grupo con el que hoy protagoniza el escándalo en Argentina
Magaly Medina cuestiona a Said Palao tras pedir perdón a Alejandra Baigorria: “Le destrozó el corazón”
La conductora analizó las disculpas del chico reality y cuestionó si una relación puede recuperarse tras un escándalo público. “La expuso a la humillación”
Magaly Medina expone viaje secreto a Colombia de Said Palao, Patricio, Mario Irivarren y Francho Sierralta: “No era la primera vez”
La conductora reveló que el grupo denominado ‘Los 4 fantásticos’ ya había realizado un viaje a Colombia en 2025, manteniendo el mismo hermetismo y coincidiendo con las mismas fechas del reciente ampay
Magaly Medina responde a acusaciones de ‘dateo’ y revela cómo financió la investigación: “Hay que tener informantes en todos lados”
La conductora de Magaly TV La Firme aseguró que la recolección de información es clave en sus investigaciones y no descartó el uso de fuentes pagadas
