En 2025, 25,2 millones de adultos menores de 35 años vivían con sus padres en Estados Unidos, una proporción de uno de cada tres que refleja hasta qué punto el costo de la vivienda está retrasando la salida del hogar familiar y acumulando una demanda que el mercado todavía no absorbió, según Fox Business.
Esa tendencia no se explica solo por el empleo o la educación: de acuerdo con datos de Realtor.com, la mayoría de los adultos jóvenes que permanece en casa de sus padres trabaja y muchos tienen título universitario.
Hannah Jones, economista sénior de la plataforma, lo planteó así: “Los adultos que hoy viven con sus padres tienen en gran medida empleo, y muchos poseen títulos universitarios”, dijo en una declaración citada por la publicación.
PUBLICIDAD
“Lo que los frena no es la falta de cualificaciones, sino, al menos en parte, la falta de viviendas que realmente puedan pagar. Esta es una historia de oferta, no una historia de empleo”.
La presión podría intensificarse en los próximos años. En proyecciones citadas por el medio, el economista jefe de la National Association of Realtors (NAR), Lawrence Yun, estimó que el precio medio nacional de una vivienda podría llegar a USD 1 millón en 2050, cuando los millennials alcancen la edad de retiro que tradicionalmente se considera estándar.
Trabajo y formación, pero sin acceso a vivienda
Cerca del 70% de las personas de 25 a 34 años que viven con sus padres tiene empleo. La comparación histórica refuerza el cambio: en 2000, alrededor de uno de cada nueve adultos ocupados de finales de sus 20 vivía en el hogar familiar; en 2025, esa proporción había subido a casi uno de cada siete.
PUBLICIDAD
Para Realtor.com, ese patrón expone un acceso cada vez más restringido a la vida independiente, incluso entre jóvenes con trabajo y educación superior.
El medio señaló que el mercado inmobiliario sigue siendo difícil de atravesar para ese segmento, aun cuando cuenta con ingresos laborales.
El trasfondo es un desajuste persistente entre oferta y demanda. Estados Unidos tiene un déficit aproximado de 4 millones de viviendas, con una escasez especialmente marcada en las propiedades de entrada al mercado: el segmento que suele absorber a los compradores primerizos y a quienes dejan por primera vez la casa de sus padres.
Ese faltante se amplió después de que la construcción se desacelerara tras la crisis financiera de 2008, dejando un inventario insuficiente justo donde la movilidad residencial suele empezar.
PUBLICIDAD
Comprar o alquilar: los costos subieron y achicaron el margen
Mudarse por cuenta propia se volvió más costoso tanto para comprar como para alquilar. Según Realtor.com, el precio medio nacional de publicación de una vivienda alcanzó los USD 430.000, un alza del 34,4% frente a 2019.
En el mismo período, la renta media pedida llegó a USD 1.673, con un aumento del 17,9%. Esa combinación redujo el margen de maniobra de los hogares jóvenes, incluso cuando cuentan con ingresos laborales.
Jones describió ese fenómeno como una demanda latente de gran escala. “Veinticinco millones de adultos que viven con sus padres representan una generación de demanda latente que el mercado no ha absorbido”, afirmó.
PUBLICIDAD
La economista agregó: “Cada adulto que sigue en un dormitorio de la infancia es un hogar que no se formó, un contrato de alquiler que no se firmó, una primera vivienda que no se compró. El comprador típico de primera vivienda ahora tiene 40 años: eso no es una coincidencia, son las matemáticas de un mercado que no construyó lo suficiente”.
El retraso también arrastra efectos financieros de largo plazo: cada año adicional viviendo en la casa familiar puede postergar la posibilidad de acumular patrimonio a través de la vivienda, señaló Realtor.com.
Si la asequibilidad mejora o se construyen más casas, millones de jóvenes que pospusieron alquilar o comprar podrían entrar después al mercado en bloque, según Fox Business.
PUBLICIDAD
Yun lo resumió con una comparación histórica durante una conferencia en Washington: “Esencialmente, en unos 25 años el precio medio nacional de la vivienda será de un millón de dólares. Puede ser difícil imaginarlo, pero en 1990 el precio medio nacional era de USD 90.000”.
PUBLICIDAD
PUBLICIDAD
Últimas Noticias
Qué programas de ayuda y crédito hay para pequeños negocios en Miami-Dade y cómo solicitarlos
El condado activó un plan integral que unifica financiamiento, capacitación, compras públicas y apoyo en permisos, con una ventanilla única que acompaña a emprendedores desde el arranque hasta la expansión y refuerza el crecimiento local
Donald Trump designó a Will Scharf como nuevo asesor legal de la Casa Blanca: “Hará un gran trabajo”
El abogado y ex fiscal federal, que también representó al mandatario ante la Corte Suprema, asumirá el cargo el 1 de septiembre en reemplazo de David Warrington
El subsecretario de Estado de EEUU, Christopher Landau, llegó a Trinidad y Tobago para iniciar una gira por el Caribe
El número dos del Departamento de Estado también visitará Guyana, con el objetivo de reforzar la cooperación bilateral con ambos países
¿Cuánto cuesta una hamburguesa en cada ciudad de Estados Unidos? El índice de DoorDash revela la brecha de precios más grande en años
La medición ubica a Texas y al Medio Oeste entre las zonas más accesibles, con Laredo, Lincoln y Detroit cerca del límite, y describe un escenario en el que comer fuera se encarece incluso con moderación en varios rubros de góndola
El nuevo intento de Los Ángeles para sacar a las familias sin hogar de la calle: cómo funciona el plan Inside Safe
La estrategia de Karen Bass suma más de 6.200 traslados a alojamientos temporales, pero los registros muestran que 43% volvió a la intemperie hasta el pasado 30 de junio, en un contexto de aumento anual de la indigencia sin refugio
