Muchas ciudades de los Estados Unidos han sufrido aumentos de rentas —luego de la crisis económica de la pandemia e impulsados por la inflación—, pero vivir en el área de Miami, Fort Lauderdale o Pompano Beach presenta dificultades particularmente grandes a los residentes que alquilan. Según un reporte de Zumper, una plataforma especializada en apartamentos para rentar, los incrementos en el sur de Florida han alcanzado casi el 30% con respecto al año anterior en las ciudades más grandes de los condados más populares: Miami-Dade, Broward y Palm Beach.
A nivel nacional, la situación tampoco es alentadora. Solo en mayo, los estadounidenses vieron crecer los alquileres un 4,8%, de acuerdo con los datos del Índice de alquileres de Zillow, sitio de real estate. Otro estudio, realizado por Lawn Love, una empresa de cuidado de jardines, identificó las áreas metropolitanas más caras de 2023 para inquilinos, a partir de la comparación de 172 con datos como los precios de renta promedio y la proporción de inquilinos que gastan más del 30% de sus ingresos en alquiler y servicios públicos.
- Nueva York (Nueva York)
- Newark, Jersey City (Nueva Jersey)
- Miami, Fort Lauderdale y Pompano Beach (Florida)
- Oxnard, Thousand Oaks, Ventura, San Diego, Chula Vista y Carlsbad (California)
- Urbana Honolulu (Hawaii)
- Los Ángeles, Long Beach, Anaheim y Napa (California)
- Naples y Marco Island (Florida)
- Washington D.C., Arlington y Alexandria (Virginia)
- Bridgeport, Stamford y Norwalk (Connecticut)
El el caso del área metropolitana de Nueva York —que incluye a la ciudad de Nueva York, a Newark y a Jersey City—, los residentes de enfrentan una de las cargas más gravosas del país. Muchos inquilinos dedican más del 30% de sus ingresos a cubrir rentas y servicios.
El alquiler medio de un apartamento de un dormitorio se ubica en USD 1.850 en Newark, mientras que en Jersey City llega a USD 2.500. Sin embargo, la ciudad de Nueva York eclipsa a ambas con una asombrosa renta media de USD 3.610. Según datos de Zillow, el costo de vida en esta región es un 26% superior a la media nacional.
A continuación, el ranking presenta a Miami, Fort Lauderdale y Pompano Beach, en Florida. En esta zona, más del 62% de los inquilinos se ven agobiados por los costos de la renta, que oscila entre USD 2.115 y USD 2.711. Este conjunto de ciudades obtiene una puntuación general de 55,68 sobre 100 en términos de costos, según datos de RentCafe.
Oxnard, Thousand Oaks y Ventura en California, que forman parte del área metropolitana de Los Ángeles, obtuvieron una puntuación de 55,17 sobre 100. Los alquileres en estas ciudades californianas varían entre USD 2.533 y USD 2.704. Además de estas tres ciudades, otras del estado se suman a la lista: San Diego, Chula Vista, Carlsbad, Los Ángeles, Long Beach, Anaheim y Napa.
¿Cuánto cuesta rentar una vivienda en Miami?
Según datos de US News, el 70,20% de las viviendas en Miami están rentadas. Esta tendencia, sin embargo, ha llevado a un incremento en los costos de alquiler. De acuerdo con un análisis de Apartment List, el precio de las rentas ha experimentado un aumento del 15,6% en comparación con el año pasado.
Actualmente, alquilar un apartamento de una habitación en Miami cuesta en promedio USD 1.645 al mes, pero no sobre la costa, donde los precios suben significativamente. Si se busca un poco más de espacio, el precio de un apartamento de dos habitaciones sube a USD 2.180 al mes.
Valor promedio de alquiler en la zona metropolitana de Miami:
Pompano Beach: USD 1.790 al mes.
Hollywood: USD 1.870 mensuales.
Fort Lauderdale: USD 1.960 al mes.
West Palm Beach: USD 2.080 mensuales.
Boynton Beach: USD 2.110 al mes.
Miami: USD 2.180 mensuales.
Pembroke Pines: USD 2.260 al mes.
Boca Raton: USD 2.420 mensuales.
Delray Beach: USD 2.510 al mes.
Palm Beach Gardens: USD 2.710 mensuales.
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