El presidente del ICO dice que más credibilidad reguladora atraería inversión en vivienda

Madrid, 27 may (EFE).- El presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), Manuel Illueca, ha dicho este miércoles que una mayor credibilidad en la regulación facilitaría la atracción de inversión para hacer vivienda asequible y ha augurado que si no hay estabilidad en la regulación será difícil atraer financiación.

Illueca, durante su intervención en el 21 Encuentro de Banca del IESE celebrado en Madrid, ha señalado que si se pretende que la Administración sola cubra todo el déficit de vivienda, "vamos mal encaminados" y ha añadido que hay que convertir la promoción de vivienda en un negocio que atraiga capital privado para ayudar a resolver el problema.

Ha explicado que el fondo soberano 'España Crece' viene a cubrir "fallos de mercado" y uno de ellos es la brecha que hay entre los honorarios de la clase media y el coste de la vivienda.

Ha señalado que un mayor credibilidad en la regulación "facilitaría las cosas" a la hora de que se hicieran viviendas, pero si no hay estabilidad en la regulación, "va a ser difícil atraer a inversores", aunque ha indicado que cada vez más inversores están entrando en este merado.

Illueca ha añadido que no es lo mismo que haya credibilidad que que no la haya, pues la financiación cuesta más y ésto tiene efecto en el precio de salida de la vivienda, por lo que lo que "suponga introducir riesgo de regulación, genera problemas".

La dispersión que hay de distintos regímenes en materia de vivienda por comunidades autónomas ha señalado que tampoco ayuda.

Según Illueca, el potencial de la "marca España" se ve mitigado "si presentamos una miriada de distintas regulaciones" y ha señalado que ésto no lo pagan las zonas más pobladas y con más potencial de crecimiento, sino las más periféricas.

Por eso, considera que la "homogeneización de prácticas y una mayor credibilidad de la regulación facilitaría las cosas".

Illueca ha apuntado que "la oferta de productos financieros del ICO para vivienda va a cambiar por completo".

Ha señalado que se van a dar préstamos al promotor que haga vivienda asequible y que cumplan una serie de condiciones con quitas de hasta el 30 %.

También ha dicho que hay que pensar el alquiler de manera distinta y concentrar las ayudas en la fase de construcción y no en la de disfrute.

Asimismo, ha señalado que el ICO tendrá una herramienta con la finalidad de cerrar brechas entre coste y renta asequible, y habrá un segundo vehículo de tenencia de alquiler, cuyo objetivo es financiar la construcción y desarrollo de vivienda destinada a alquiler asequible.

Con ello, ha explicado, el ICO pretende no sólo ayudar a la construcción de vivienda asequible, sino a la generación de un mercado secundario posterior de este tipo de activos.

Respecto a otras inversiones, ha dicho que en defensa no quieren una inversión a corto plazo, sino "estratégica y paciente" y que vele por los intereses nacionales. EFE