Madrid, 21 abr (EFE).- La actividad tasadora en España alcanzó en 2025 un importe total cercano a los 450.000 millones de euros, lo que supone un incremento interanual del 10,6 % y un nuevo récord desde que se elabora esta estadística, según los últimos datos de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV).
En términos de volumen, el número de tasaciones se mantuvo prácticamente estable, con un total de 1.040.000 valoraciones, un 1,43 % menos que en 2024, consolidando así el nivel de actividad del sector en un contexto de crecimiento en valor, según ha indicado en un comunicado.
En 2025 se superaron por primera vez las 700.000 tasaciones de vivienda, lo que representa un incremento interanual del 4,25 %.
Dentro de este segmento, las tasaciones con finalidad hipotecaria superaron también un nuevo umbral, con más de 500.000 valoraciones y un crecimiento del 10,17 %.
El importe total tasado en vivienda roza los 190.000 millones de euros, de los cuales aproximadamente 140.000 millones corresponden a tasaciones hipotecarias. Ambos registros presentan incrementos interanuales muy significativos, del 18 % y del 23 %, respectivamente.
El importe medio por tasación de vivienda marcó 268.000 euros en 2025, el 13,37 % más y el nivel más alto desde que la AEV dispone de registros.
En el caso de las tasaciones con finalidad hipotecaria, el valor medio ascendió a 277.000 euros por vivienda, con un crecimiento del 12 %.
La actividad con finalidad hipotecaria experimentó un crecimiento significativo en 2025, con un aumento del 8,18 % en el número de tasaciones, hasta alcanzar las 690.000 valoraciones, el máximo histórico de la serie.
En términos de importe, el segmento hipotecario superó por primera vez los 300.000 millones de euros, con un incremento interanual del 15,58 %. Como resultado, su peso sobre el conjunto de la actividad tasadora se situó en el 66 %, también en niveles máximos.
Por el contrario, las tasaciones con finalidades contables continúan la tendencia descendente iniciada en 2023, situándose en torno a las 274.000 valoraciones, en línea con los niveles registrados en 2018.
Las tasaciones de promociones de obra nueva crecieron en 2025 con un total de 13.300 valoraciones —de las cuales 12.900 corresponden a finalidad hipotecaria— y arrojan aumentos interanuales cercanos al 40 % en ambos casos. Estas cifras constituyen el máximo histórico de la serie, si bien debe tenerse en cuenta que esta se inicia en 2014, en un contexto de baja actividad tras la crisis financiera.
En contraste, el importe medio por tasación en este segmento se sitúa en torno a 1,48 millones de euros, lo que supone un descenso del 15 %.
Por su parte, la actividad en proyectos de rehabilitación se mantiene en niveles similares a los registrados tras la pandemia, con importes medios estabilizados en torno a los 6,2 millones de euros por actuación. EFE
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