La tasa de las hipotecas rusas supera el 21 %, el máximo en seis años

Moscú, 24 sep (EFECOM).- La tasa media de las hipotecas en los principales bancos rusos superó el 21 % anual, el máximo desde principios de 2018, impulsada por el alza de los intereses por parte del Banco Central de Rusia, informó este martes el periódico ruso Kommersant tras estudiar datos publicados por el portal inmobiliario Dom.RF.

Según el medio, la tasa media en el mercado de viviendas nuevas alcanzó el 21,28 % anual, un indicador que el año pasado estaba al 14,21 % anual, mientras que en el mercado de viviendas usadas subió a 21,3 %, lo que representó un incremento del 6,85 % respecto al año pasado.

Además, Kommersant constató que, en este contexto, las organizaciones crediticias empeoran los parámetros de los créditos no vinculados al precio, por ejemplo, el monto del primer pago; reducen los descuentos o incluso elevan el número de años de la hipoteca.

Según los expertos, esto puede reducir el atractivo del negocio inmobiliario para algunas de las empresas que operan en este sector.

La tasa de las hipotecas en Rusia se ha visto presionada fundamentalmente por los sucesivos incrementos de las tasas de interés impuestos por el Banco Central ruso en su empeño por controlar el alza de la inflación.

El más reciente incremento tuvo lugar el pasado 13 de septiembre, cuando el Banco Central subió ese índice del 18 % al 19 %.

Además, se estima que este fenómeno también podría estar vinculado al programa estatal de hipotecas preferenciales lanzado por el Gobierno ruso durante la pandemia de coronavirus con el fin de apoyar al sector de la construcción y garantizar viviendas a la población.

Sin embargo, el programa de las hipotecas preferenciales tuvo que ser cerrado este año, ya que recalentó el mercado e impulsó una burbuja inmobiliaria que condujo a un incremento de los precios, en algunos casos al doble, por lo que, pese a buscar favorecer a la población, sus efectos resultaron ser negativos. EFECOM

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