Alquiler Seguro plantea fijar la duración del alquiler de temporada para evitar el fraude

Madrid, 22 ene (EFECOM).- La compañía de gestión de arrendamientos Alquiler Seguro propone la creación de un artículo en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) que desarrolle el alquiler de temporada para determinar la duración y el motivo de temporalidad que tendrá el arrendamiento para evitar un uso fraudulento del mismo.

El alquiler de temporada, que se utiliza para cubrir una necesidad de vivienda específica de carácter temporal, y todos los alquileres de uso distinto del de vivienda, están incluidos en la LAU en el artículo 2, pero es muy "escasa y no están desarrollados", ha reconocido el responsable del área jurídica de Alquiler Seguro, Álvaro Crespo, durante una rueda de prensa celebrada este lunes.

Por ello, entre los motivos que deberían concretarse son por época vacacional, estudiantil o laboral, así como la duración de los contratos de alquiler por temporada dado que tienen una abierta.

En esta línea, Alquiler Seguro también plantea establecer un domicilio permanente del inquilino diferente a la vivienda que ha sido arrendada. Así, se podrán establecer los requisitos necesarios para formalizar el contrato y que no haya dudas de que se pueda tratar de un contrato de vivienda permanente.

El pasado viernes, Alquiler Seguros envió su propuesta al Ministerio de Vivienda y a la patronal CEOE, de la que forma parte desde diciembre de 2023.

Ese mismo mes se celebró la primera reunión del Grupo de Trabajo para regular el alquiler por temporada, un tema que quedó pendiente en la redacción de la Ley de Vivienda aprobada en mayo del pasado año.

Según el presidente de la compañía, Antonio Carroza, los propietarios, ante la "inseguridad jurídica" entorno a la vivienda, toman decisiones temporales que eliminan oferta de vivienda en alquiler y tensionan aun más los precios.

En este sentido, Carroza señala que más del 40 % de propietarios de la red comercial de la entidad solicitan contratos de alquiler por temporada, especialmente en zonas como Cataluña -que acapara el 90 % de estas solicitudes- mientras que en Madrid este porcentaje es residual.

Por su parte, Crespo ha indicado que de aplicarse estos cambios en la ley es importante dotar a las administraciones públicas de medios y potestad sancionadora en los casos donde no se cumpla la ley o se formalicen contratos de temporada en fraude de ley, con el establecimiento de sanciones. EFECOM

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