El euríbor cierra julio en 2,855%, su máximo en casi dos años, y encarece hasta 1.500 euros anuales las hipotecas variables

El euríbor a doce meses ha cerrado julio en 2,855%, su nivel más alto desde septiembre de 2024, tal y como ha confirmado este lunes el Banco de España. El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables de nuestro país rompe así la tendencia a la baja de los meses previos y acumula una subida de 0,776 puntos en el último año, lo que se traducirá en unas mensualidades hipotecarias más altas para cientos de miles de familias españolas.

Además, el dato de julio supone un avance de 0,057 puntos respecto al 2,798% de junio y deja al índice a un paso del umbral psicológico del 3%. Hace doce meses, el euríbor se situaba en el 2,079%, una diferencia que ahora repercute directamente en las revisiones anuales de los préstamos hipotecarios relacionados con el indicador.

Y esta subida va a tener también un impacto directo en las economías domésticas. Por ejemplo, para una hipoteca media variable a 25 años con un diferencial del euríbor más el 1%, la revisión anual implicará un encarecimiento de aproximadamente 720 euros al año, unos 60 euros mensuales adicionales. Si el préstamo asciende a 300.000 euros en las mismas condiciones, el incremento se eleva hasta rozar los 1.500 euros anuales.

Las tensiones en Ormuz y el BCE, detrás del repunte

Aunque la subida del euríbor era previsible desde hacía semanas. El recrudecimiento de las tensiones militares en torno al estrecho de Ormuz a mediados de julio ha disparado el precio del petróleo, que se ha llegado a aproximar a los 100 dólares por barril, y reavivó los temores inflacionistas en la eurozona. Un panorama que empujó al alza las expectativas sobre los tipos de interés y arrastró consigo al índice hipotecario.

Ignacio Cantos, gestor de renta variable de Abante, calificó julio como un mes “complicado” en declaraciones a la agencia EFE. A su juicio, el mercado pasó de descontar una o ninguna subida adicional de tipos por parte del Banco Central Europeo (BCE) a anticipar entre dos y tres alzas más antes de que acabe el año.

En junio, el BCE subió los tipos hasta el 2,25%, la primera alza en tres años, como respuesta al cierre casi total del estrecho de Ormuz. En su reunión del pasado 23 de julio, la institución optó por una pausa y mantuvo el precio del dinero sin cambios. Aun así, la presidenta del organismo, Christine Lagarde, reconoció que algunos miembros del Consejo de Gobierno debatieron la posibilidad de subir tipos ya en ese encuentro, y dejó abierta la puerta a un nuevo endurecimiento monetario en septiembre.

“El impacto inflacionista de la perturbación energética no se ha materializado aún plenamente”, advirtió el BCE en su comunicado tras la reunión, con el que justificó la vigilancia estrecha de la evolución de los precios. La inflación de la eurozona se situó en el 2,8% en junio, tras haber alcanzado el 3,2% en mayo, todavía por encima del objetivo del 2% fijado por el organismo.

*Noticia elaborada con información de agencias.