La subida del precio de la vivienda un 4,3% en agosto no frena las compraventas que aumentaron un 6,2%

Los españoles siguen comprando viviendas a pesar de la subida continuada de los precios. En agosto, las compraventas aumentaron un 6,2% interanual, hasta alcanzar las 38.061 operaciones, mientras que los precios se encarecieron un 4,3%. Estos incrementos han supuesto un aumento en la concesión de hipotecas del 12,2% ese mes.

Aunque las transacciones siguen al alza, el porcentaje de crecimiento es menor que el de julio, en que se dispararon un 20%, según datos del Consejo General del Notariado.

Los catalizadores de este aumento han sido la bajada de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) dos veces este año, la primera en junio y la segunda en septiembre, y la rebaja de las hipotecas por parte de los bancos. Ambas causas han llevado a los ciudadanos a comprar y pedir más financiación.

Tras la subida de precios en agosto, el metro cuadrado ya se paga a 1.599 euros de media, calculan los notarios, lo que supone un aumento del 4,3% interanual. El precio de los pisos escaló un 4% respecto a agosto de 2023, hasta los 1.789 euros el metro cuadrado, mientras que el de las casas unifamiliares remontó un 5,2%, hasta pagarse a 1.281 euros.

Castilla-La Mancha lidera las subidas

El precio de la vivienda subió en 13 de las 17 comunidades autónomas y Castilla-La Mancha registró las mayores remontadas con un 62,9%, seguida por Navarra (25,6%) y Asturias (17,1%). Menores escaladas se dieron en Cantabria (7,7%), la Comunidad Valenciana (7,5%), Castilla y León (7,2%), Baleares (6%), Aragón (5,1%) y Madrid (5,1%).

En cuanto regiones bajaron los precios. Donde más cayeron fue en La Rioja, un 6,8%, seguida por País Vasco (-6,6%), Galicia (-4,3%) y Andalucía (-0,02%).

38.061 operaciones, con Castilla y León a la cabeza

Agosto se cerró con 38.061 operaciones de compraventa de vivienda y fueron las de casas unifamiliares las que más aumentaron, un 6,8%, con 9.917 operaciones, mientras que los pisos lo hicieron un 6,1% interanual, hasta las 28.144 unidades.

Las transacciones crecieron en 13 comunidades autónomas y disminuyeron en cuatro. El mayor crecimiento se produjo en Castilla y León con el 22,5%, por delante de Asturias, con un 16,5%, Castilla-La Mancha, con el 15,4% y Navarra con un 14,2%.

Mientras que las operaciones disminuyeron en Canarias un 5,3%; en Aragón un 1,7%; en Galicia, el 1,1%, y en La Rioja, un 0,3%. La superficie media de la vivienda en España se redujo en un 1% interanual.

Más hipotecas

El incremento de compraventas vino aparejado por un aumento en la concesión de préstamos hipotecarios del 12,2% en agosto, según los notarios. También aumentó ligeramente la cuantía de lo financiado, un 0,05% interanual, alcanzando los 144.908 euros de media.

Así, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante hipotecas se situó en agosto en el 52%. En este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,3% del precio.

El mayor incremento de las hipotecas se produjo en Castilla y León, con un 54%, seguida por Cantabria, con el 43,9%, Extremadura, con un 36,8%, y Castilla-La Mancha y Asturias con el 20,6% y el 20,3%, respectivamente. Mientras que la concesión de hipotecas bajó en Navarra, un 10,2%; Aragón, un 3,7%, y en La Rioja, un 2%.