La cantidad total de escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) alcanzó un nuevo récord en septiembre gracias a un notable incremento interanual. Ese mes, se oficializaron 6.998 operaciones, lo que marcó un alza del 35,7% respecto al mismo mes del año anterior, según cifras difundidas por el Colegio de Escribanos porteño.
El informe relevó que el monto total de las transacciones llegó a $1.162.355 millones y representó un aumento del 139,8% en términos nominales durante los doce meses previos. El valor promedio de cada acto de compraventa se ubicó en $166.098.185, que equivalen a USD 116.608 al tipo de cambio oficial vigente. Este registro mostró un salto cercano al 76,7% año contra año en pesos, mientras que la cotización en dólares trepó 23,7% en idéntico período.
PUBLICIDAD
Comparando los datos de septiembre con el mes previo, se observaron 9,9% más operaciones (se contabilizaron 6.370 escrituras durante agosto de 2025). Este comportamiento confirma una persistente tendencia expansiva en el rubro inmobiliario de la ciudad.
Actos mediante hipoteca
Dentro del universo de actos realizados en septiembre, 1.486 escrituras se concretaron mediante hipoteca, una modalidad que exhibió un crecimiento del 110,8% en comparación con septiembre del año anterior. Tomando en cuenta los primeros nueve meses de 2025, la cantidad acumulada de operaciones formalizadas con hipoteca llegó a 10.827 transacciones, lo que implicó un salto extraordinario de 449,5% frente a igual lapso de 2024.
PUBLICIDAD
La presidenta de la institución, Magdalena Tato, evaluó el escenario con optimismo: “Septiembre fue un gran mes contra todos los pronósticos de cierta desaceleración inmobiliaria: fue el tercer mejor septiembre de toda la serie histórica y la mejor performance hipotecaria con este nuevo ciclo de créditos, alcanzando casi 1.500 operaciones en bancos”. Asimismo, Tato señaló que “por quinto año consecutivo hay subas interanuales y eso es un dato positivo que obliga a elevar la vara año a año. Por eso el desafío es trabajar articuladamente con todos los actores y organismos para generar todos los estímulos posibles”.
Fuentes de la entidad sumaron información al respecto. De las casi 50.000 operaciones realizadas en los primeros nueve meses del año, más de 10.000 fueron con hipoteca, es decir, poco más del 20%. “Falta mucho para agrandar esa torta, pero 1.486 operaciones con crédito hizo que septiembre fuera el mes más alto de esta vuelta hipotecaria, aunque todavía estamos lejos del boom de las UVA de Macri que llegaron en un mes a 2300″, dijeron las fuentes, quienes agregaron que “esta semana hay que concretar la mayor cantidad de operaciones posibles debido al temor a lo que suceda con el dólar”.
PUBLICIDAD
El reporte sostiene que la variación positiva detectada en el acumulado anual evidencia cinco años consecutivos de crecimiento en la cantidad de escrituras en CABA. En ese sentido, la coyuntura superó proyecciones de desaceleración que varios analistas del sector habían anticipado para el cierre del tercer trimestre del año debido al fuerte aumento de tasas de interés que se produjo en ese período.
Un análisis detallado del informe permite identificar varias tendencias estructurales que explican este fenómeno. El significativo aumento de operaciones con hipoteca responde a nuevas líneas crediticias que diferentes bancos privados y estatales pusieron a disposición desde principios de año. El impulso de estos productos permitió a un porcentaje más amplio de compradores acceder a financiamiento, diversificando el perfil de los adquirentes y generando mayor dinamismo en el sector.
PUBLICIDAD
La suba notable en el monto total involucrado respondió, en parte, a la revaluación de las propiedades urbanas durante los últimos meses, así como a operaciones de compra-venta de alto valor en barrios con fuerte demanda residencial y comercial. Además, la dolarización parcial de algunos segmentos del mercado impactó en la conformación de los montos finales expresados en moneda local.
PUBLICIDAD
PUBLICIDAD
Últimas Noticias
Petróleo, alimentos, tarifas y dólar: los escollos para mantener la inflación debajo de 2% hasta fin de año
En un momento de flojos resultados en materia de actividad, para el Gobierno es clave sostener el proceso de desinflación para mostrar resultados más palpables de su política económica. ¿Se podrá perforar el 1,5% de mayo del año pasado?
Después del 1,7% que se registró el mes pasado, ¿qué se espera para la inflación de septiembre?
Las consultoras anticipan un leve salto para este mes. En la última semana se detectó un aumento en alimentos mientras el Gobierno moderó la suba de las tarifas y postergó el ajuste del impuesto al combustible
Inflación: cuál es la categoría de alimentos que sube más que todas y con saltos de hasta 86 por ciento en lo que va del año
El Indec expone marcadas diferencias regionales dentro de la canasta alimentaria, con algunos productos muy por encima del promedio general de precios. Qué rol juega la estacionalidad y qué categorías se destacan
Habrá un nuevo operador móvil en Argentina: la empresa se prepara para gestionar 6 millones de líneas y competirá con Personal y Claro
Luego de la compra de Telefónica por parte de Telecom, otra telco local recibirá usuarios móviles junto a 200.000 abonados de internet fija como condición para validar la adquisición realizada el año pasado. Resta confirmar el cierre de la negociación entre los privados
David Vélez, fundador de Nu: “Ponerle techo a las tasas de los créditos es tan negativo como tener alta inflación”
El dueño del banco digital más grande de América Latina destacó que la regulación de las tasas perjudica a quienes dice proteger. Su interés por la Argentina
