Cómo construir una casa sustentable: costos, beneficios, qué materiales hay que usar y principales aspectos a tener en cuenta

En muchas ciudades y países del mundo y, particularmente en la Argentina, se expande una tendencia : la construcción de casas sustentables, porque tanto propietarios como arquitectos buscan aportar su granito de arena al cuidado del medio ambiente.

Una vivienda sustentable es aquella que fue pensada desde el momento del diseño en conseguir el menor impacto negativo en la naturaleza. También debe considerarse el impacto social.

Son casas diseñadas para aprovechar al máximo todos los recursos del entorno para bajar el consumo de energía, resguardar el entorno en el que se construye y contemplar en la planificación de las obras el uso de materiales eficientes y duraderos y su integración en la urbanización del lugar, en la naturaleza y en la sociedad, en línea con el enfoque de la llamada “economía circular”.

María del Mar Danuzzo, de Arquitectura Comercial de Familia Bercomat dijo que estas viviendas deben diseñarse teniendo en cuenta las orientaciones. “Esto va a depender de la ubicación. El objetivo es reducir la energía eléctrica. Por ejemplo, si en la ciudad donde está localizada hace mucho calor, el sol que sale por el este, en los meses de verano, podemos poner la menor cantidad de ventanas al oeste que va a ser la pared más cálida, esa pared va a transmitir mucho calor al interior y si tenemos superficies vidriadas aún más, salvo que sean carpinterías especiales”, explicó a Infobae.

Quienes apuestan por este tipo de viviendas buscan aprovecha al extremo cada uno de los recursos: la luz, el agua, el viento.

Quien dispone de un terreno o accede a la compra de un lote fuera de las grandes ciudades tiene más posibilidades de edificar una casa ecológica, reduciendo su consumo de energía y su huella de carbono.

Actualmente en la Argentina se calculan que se llevan adelante más de 10.000 viviendas con estas condiciones, edificadas con distintos materiales.

“Lo ideal es utilizar materiales del entorno, para reducir el impacto en la naturaleza. Los más indicados son los que no demandan grandes cantidades de energía en su producción o tienen origen renovable. Sobre todo hay que tener en cuenta que cumplan con las normativas de aislamiento. Los m2 van a depender de la cantidad de habitaciones que necesitemos: 3x3 es un tamaño aceptable para dormitorios, living o cocina pueden ser 6x4 metros, un baño de 3x2 metros más circulaciones”, dijo Danuzzo.

Cada uno de los materiales para la construcción de una vivienda sustentable son seleccionados teniendo en cuenta cómo fueron fabricados y qué impacto tienen en el ambiente pinturas, paneles de madera, bambú, chapa, ladrillos plásticos, perfilerías, placas de yeso, PVC, entre otros

Patricio Lamas, arquitecto del estudio homónimo, puntualizó algunos de los productos más comunes utilizados en la construcción de este tipo de viviendas son de tipo renovable o ecológico. “Como el corcho, la piedra y los reciclados. Aunque la madera y el steel frame están dando pasos agigantados y cada vez hay más casas que se hacen a través de estos materiales”, ejemplificó.

En la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), organización que nuclea a más de 110 empresas del desarrollo urbano de la Argentina, la subcomisión de Mejores Prácticas se ha propuesto emprender este camino para promover entre sus asociados la necesidad de desarrollar y construir viviendas sustentables.

“Hablamos de abordar desarrollos inmobiliarios que contemplen las distintas áreas que nuestros productos transforman” dijo a Infobae Rodrigo Ballester, de Desisco+b SA.

Especialistas recomiendan que las viviendas construidas con steel frame tienen varias ventajas, entre ellas la mayor es la reducción de tiempos de obra gruesa.

María del Mar Danuzzo explicó que se trata de una construcción que utiliza perfiles de acero galvanizados recubiertos con placas de cemento o yeso, adentro se colocan membranas aislantes. “Sobre esa pared o arriba del piso se puede colocar cualquier revestimiento. Siempre aconsejo usar porcelanato que es el de mayor durabilidad y el más estético”, amplió.

Aislamiento y paneles solares

Una vivienda bien aislada es más sustentable porque la mayoría de la energía se gasta en los lugares con aire acondicionado o calefacción, y por tanto permite reducir el consumo de estos sistemas. “Para mantener la temperatura, la casa tiene que tener materiales aislantes en las paredes y divisiones, además de ventanas y ventanales más eficientes”, destacó Lamas. Debe aislarse todo, desde las ventanas, ideal las de doble vidrio que son selladas, también las paredes y todo el interior. También, en el techo, en el cielo raso y arriba de éste.

En cuanto al agua, se recupera y se puede reutilizar la de lluvia, para lo cual hay que hacer un sistema de canales para obtenerla y reutilizarla para nuevas funcionalidades, por ejemplo, la limpieza.

En estas viviendas la electricidad viene habitualmente de paneles solares, molinos de viento u otras alternativas ecológicas. “El frío y el calor se obtienen mediante sistemas limpios y eficientes como el suelo radiante o las bombas de calor, sobre todo en lugares con climas donde el frío exige más calefacción”, comentó Lamas.

Lamas agregó que las fuentes de energía renovables tienen un rendimiento duradero, conservando más del 70% de su potencia después de décadas de uso. “Con un mínimo de mantenimiento a lo largo del tiempo, el ahorro en el consumo de energía es una de las principales ventajas de estas viviendas”, abundó.

Precios

Una vivienda sustentable tiene un costo que fluctúa entre USD 700 y USD 900 por m2, aunque si se edifica con materiales importados y terminaciones de lujo puede partir de USD 1.200 por metro cuadrado.

“Los nuevos sistemas constructivos permiten edificar casas más eficientes energéticamente sin bajar la calidad. La sustentabilidad debe comprenderse y analizarse mediante el conocimiento de todo lo que sucede en la cadena de valor de la industria”, dijo Rodrigo Ballester.

Las viviendas se edifican igual que las tradicionales y es común que las cocinas tengan islas o penínsulas que se integran con el comedor y living, y que los dormitorios, si es una construcción en dos plantas, se hagan en la parte superior.

Algunos precios de materiales que se usan en una casa sustentable son: paneles solares 1.000 watts, $241.800; membrana bajo teja para 20 m2, $11.770 de 10 mm; membrana líquida para techos y terrazas, $12.915 x 20 kg; tanques de agua, 1.100 litros $100.885; porcelanato símil madera, 61 x 61 cm $7.130, y juegos de grifería completos para ducha y cocina parten desde $65.000 y $85.000, respectivamente.

“Una vivienda sustentable tarda menos en edificarse que una casa de construcción tradicional, porque lleva menos mano de obra. En cuanto a las terminaciones, es decir pisos, pintura, molduras, es el mismo tiempo, se ahorra en la obra gruesa”, concluyó Danuzzo.

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