Cariló: cuánto cuesta alquilar una casa en temporada y cómo será el exclusivo hotel 5 estrellas con campo de golf

Uno de los destinos más exclusivos y selectos de nuestro país mantiene la expansión edilicia. Potenciado en pandemia con la llegada de nuevos vecinos que habitan en sus hogares donde el bosque y mar son los actores principales.

Se trata de Cariló en el partido de Pinamar, un lugar que atrae por su naturaleza y que al igual que otros puntos de nuestra Costa Atlántica permitió que decenas de familias se muden a sus viviendas al poder tele trabajar y residir a pasos de la playa.

Fuentes del mercado inmobiliario confirmaron que actualmente hay más de 200 viviendas en obras (que se retomarán en marzo porque durante el verano se paralizan por normativa del municipio local) y se estrenaron una cantidad similar antes de fin de año. Es un número amplio para un lugar en el que viven más de 3.500 habitantes y que aumenta hasta cuadriplicarse aproximadamente entre diciembre y marzo.

“Fue clave para que varias familias se instalen o vivan más tiempo aquí la expansión de una empresa de fibra óptica que posibilitó que la conectividad a Internet funcione muy bien. Incluso en el último invierno, hubo gente que alquiló durante tres meses para hacer home office desde las propiedades que ocuparon”, dijo a Infobae Jorge Santamarina, director de Santamarina Propiedades.

En crecimiento

Con sus calles con nombres de árboles, plantas y aves, y más allá de su centro comercial (en la Avenida Divisadero y Cerezo, como también en Boyero entre Cerezo y Avellano), en Cariló los barrios que dan hacia el sur de la ciudad en sentido hacia Villa Gesell son los de más proyección como Constancia, Divisadero y Zorzal.

Silvia Melgarejo de Constructora del Bosque, señaló a Infobae lo siguiente: “Son los más elegidos por la demanda para levantar modernas casas de cemento, con ventanales amplios, ascensor, piscinas in out y todo el confort para disfrutar en familia, esa es la tendencia principal”.

Los especialistas coinciden que la zona pasó a ser un punto de nuevas oportunidades, donde la gente se entusiasmó, y buscó allí el destino de inversión segura además de estar cerca de grandes ciudades de la Costa como Pinamar, Villa Gesell y Mar del Plata.

La pandemia y la menor cantidad de turistas argentinos que viajan al exterior empoderaron las ciudades próximas al mar, y Cariló está entre ellas.

Santamarina dijo que a mitad de 2020 empezaron a “venderse todas las unidades usadas y desde enero 2021, como el m2 de construcción medido en dólares se mantuvo atractivo hizo que la gente compre lotes para edificar su propia vivienda. Por eso se motorizaron operaciones de terrenos y construcción”.

Loteos y precios

Actualmente es común que quienes eligen Cariló compren lotes en venta desde 1000 m2 en adelante, con 20 de frente por 50 de fondo.

“Algunos con distinta topografía (incluyen desniveles) y forestación. En cuanto al alquiler, una vivienda de 3 ambientes hasta el 12 de febrero parten en USD 1.400, ese es el piso, pero las de mayores ambientes parten desde USD 2.500, y si tienen piscina propia los valores locativos aumentan”, aclaró Melgarejo.

Hay proyectos de pozo de propiedades que se destinan hacia el usuario final, desde 150 a 300 m2.

“En el barrio Zorzal, los terrenos oscilan entre 70.000 a 90.000 dólares. En Constancia, otro loteo más consolidado con parcelas de menos de 2.000 m2, parten desde USD 115.000 y en Divisadero, el más cercano al mar, con superficies de 1500 m2 promedio, arrancan en 150.000 dólares. Lo importante es que todos cuentan con servicios de cloacas y energía eléctrica”, detalló Santamarina.

La municipalidad pinamarense aprobó en el plan rector de ampliación de Cariló que se expanda hacia el sur, donde aún quedan unas 800 hectáreas para nuevas propuestas edilicias cuyas obras podrían iniciarse en 2023, todo dependerá de cómo el gobierno provincial reglamente la manera y proyección del avance.

Alojarse a pasos del golf

Una de las propuestas que se transformará en uno de los símbolos del lugar a futuro es el Cariló Golf Club Hotel, un establecimiento de 5 estrellas de 5.500 m2 que cuenta con diseño del estudio Bodas Miani Anger (BMA) y FLP Arquitectura, del arquitecto Fernando López Pons. La diseñadora Diana Gradel y la arquitecta Eliana Gradel efectuaron el diseño de interiores.

Nelson Valimbri, presidente de Cariló Golf, comentó a Infobae que además de los golfistas aficionados y profesionales que vengan a jugar la cancha, “el hotel completará la oferta para que puedan hospedarse. Nuestra idea es sumar nuevos torneos nacionales. También está pensado para quien desee hospedarse en un lugar con todos los servicios a mano y cerca del mar”.

Dispondrá de spa, gimnasio, vestuarios, bar, restaurant, un salón para eventos, entre otros servicios. Tendrá 50 suites y 9 master suite, el estacionamiento es subterráneo, en la cancha de golf entre los fairways de los hoyos 5 y 9. “La idea es potenciar nuestra cancha y con el hotel completaremos la oferta. En 2022 se completarán los trámites y la obra se iniciaría en 2023 luego del 15 marzo y como plan final sería culminarla en diciembre de 2024″, añadió Valimbri.

En cuanto a la inversión se calcula que el nuevo hotel andará en el orden de los USD 1.200 por m2, pero aún no lo pudieron establecer concretamente por la variación de precios e inflación, y porque aún falta un año para que se inicie la obra.

También Valimbri acotó que el hotel Saint Germain tuvo ocupación alta desde fin de diciembre, como en otras construcciones de Cariló. Allí las habitaciones salen hoy desde $ 40.000 en adelante.

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