Los precios de los alquileres en la ciudad de Buenos Aires continúan en alza. Según la plataforma inmobiliaria Zonaprop, durante agosto los precios de los alquileres ofrecidos en la plataforma se incrementaron un 6,5%, en comparación con el mes anterior. Un departamento medio de dos ambientes y 50 metros cuadrados tiene un valor promedio de alquiler de $26.137 mensuales.
Según el relevamiento, a partir de la sanción de la nueva ley de Alquileres –a comienzos de junio–, los montos mensuales subieron un 19,2%. En julio la suba se había ubicado en el 7,9%.
A su vez, en lo que va de 2020, el precio de los alquileres acumula una suba del 37,6 por ciento. “Hay indicios de que el impacto de esta ley podría continuar presente durante el mes de septiembre”, señaló el informe de la plataforma online.
De acuerdo a los datos de los inmuebles publicados en Zonaprop, una unidad de tres ambientes y 70 metros cuadrados en la ciudad de Buenos Aires se alquila por $36.184 en promedio.
De acuerdo con los distintos barrios de la ciudad, Puerto Madero es el más costoso, con un precio medio de $55.173 por mes, seguido de Palermo ($32.312 por mes) y Núñez ($30.516 por mes). En la zona media de precios se encuentran: Chacarita ($27.336 por mes), Saavedra ($26.200 por mes), Parque Chacabuco ($25.551 por mes), Monserrat ($23.793 por mes) y Santa Rita ($22.828 por mes).
En el otro extremo, los barrios con alquileres más económicos son Mataderos ($20.194 por mes), Villa Luro ($19.714 por mes) y, por último, Lugano ($15.659 por mes).
Puerto Madero es el barrio con mayor incremento de precio interanual (83,9%), seguido de Agronomía (74,4%) y Barracas (73,4%). Y los barrios que tuvieron un menor incremento de precio anual son Parque Patricios (36,2%), Lugano (30,7%) y Constitución (29,6%).
En tanto, para los propietarios la renta –la relación entre el alquiler y el precio de la propiedad– se recuperó por primera vez desde 2017, y se ubicó en 2,1% como consecuencia del incremento de los precios de los alquileres. Con estas cifras, se necesitan 44,1 años de alquiler para recuperar la inversión, un 34% más que un año atrás.
Mercado de compraventa
Al contrario del mercado de alquileres, los precios de la venta de inmuebles registran un descenso en el precio promedio. El valor del metro cuadrado en la ciudad de Buenos Aires durante agosto se ubicó en USD 2.634. Esa cifra representa un descenso del 0,8% con respecto a julio.
Con todo, los precios acumulan una baja del 3,8% en lo que va de 2020. La baja en los precios comenzó en febrero de 2019 y se aceleró desde el inicio de la cuarentena por la pandemia de coronavirus. Sin embargo, estos números corresponden a los valores publicados y pueden ser más bajos cuando se concreta la operación.
Un departamento medio de dos ambientes y 50 metros cuadrados tiene un valor promedio de USD 138.123, mientras que un departamento de tres ambientes y 70 metros cuadrados alcanza los USD 193.649. Siempre de acuerdo a los precios de publicación.
En cuanto al rango de precios en la ciudad, el barrio que presenta el mayor precio es Puerto Madero, con un valor de USD 5.841 dólares el metros cuadrado, seguido de Palermo (USD 3.442/m²) y Belgrano (USD 3.288/m²). En la zona media de la ciudad se encuentran los barrios de Caballito (USD 2.677/m²), Villa Pueyrredón (USD 2.495 dólares/m²), Monte Castro (USD 2.406/m²), Boedo (USD 2.329/m²) y Villa Real (USD 2.147/m2).
Por último, los barrios que tienen un menor precio son Villa Riachuelo (USD 1.716/m2), Lugano (USD 1.154/m2) y Villa Soldati (USD 787/m²).
Seguí leyendo
Últimas Noticias
La empresa de IA creadora de Claude definió su salida a cotización en Wall Street y espera marcar un hito histórico
Anthropic presentó a las autoridades de EEUU el prospecto de oferta pública inicial, con la que proyecta alcanzar una valoración de mercado de USD 2 billones que podría eclipsar a reciente lanzamiento de SpaceX
Cuánto se gana en la Argentina según el tipo de trabajo: las diferencias entre asalariados y cuentapropistas
La brecha de ingresos entre las distintas modalidades de empleo se profundiza en un mercado laboral cada vez más atravesado por la informalidad
Un gigante del agro cerró una planta en Campana: hay 110 trabajadores despedidos
Bunge dejará de producir compuestos químicos clave utilizados como insumos para la fabricación de fertilizantes para el campo. Atribuyó la decisión a limitaciones de infraestructura y tecnología, cambios en el mercado y dificultades en el abastecimiento de insumos
Menos subsidios al gas y más a la electricidad: cuánto ahorrará el Gobierno con el nuevo régimen de Zona Fría
Desde noviembre y hasta abril, en las zonas muy cálidas se aplicará la bonificación en la boleta de luz en bloques de consumo de hasta 500 kWh. Se calcula un gasto anual entre USD 71 y 95 millones. Cuánto buscaba ahorrar el Gobierno con los cambios
Paraguay busca cerrar antes de fin de año la negociación con Brasil por la energía de Itaipú
Santiago Peña aseguró que el camino está "bastante allanado" tras la reelección de Lula y que ambos países tienen una agenda de integración pendiente que incluye la revisión del Anexo C del tratado de la represa binacional
