En medio de un clima nacional marcado por protestas y bloqueos en departamentos como Santander, Boyacá, Cundinamarca y Norte de Santander, la discusión sobre la actualización del avalúo catastral y su impacto en el impuesto predial se ha intensificado en todo el país. Sin embargo, en Bogotá, la situación sigue un rumbo distinto gracias a una política de actualización técnica y sostenida, que evita incrementos para la mayoría de propietarios.
El Instituto Geográfico Agustín Codazzi (Igac) lideró la actualización catastral a nivel nacional, enfocándose en el valor del suelo y utilizando modelos de agrología y datos del mercado inmobiliario para “sincerar” el valor de los predios.
El director del Igac, Gustavo Marulanda Morales, explicó que en muchas zonas rurales el rezago era tal que el avalúo catastral representaba apenas el 4% del valor comercial del predio, lo que justificó ajustes significativos, especialmente en fincas y propiedades rurales.
Frente a este panorama, la secretaria de Hacienda de Bogotá, Ana María Cadena, aclaró la situación para los propietarios bogotanos: “Para 2026, el 55% de los predios no tuvo incremento o su aumento fue igual o inferior a la inflación. En vivienda, este porcentaje asciende al 70%, lo que representa cerca de 1,3 millones de hogares sin un aumento real en el impuesto que pagan. Solo menos del 5% de los predios presenta un incremento de más del 13%”.
Tarifas del impuesto predial en Bogotá para 2026 según el avalúo catastral
La Secretaría de Hacienda entregó los rangos y tarifas para viviendas residenciales urbanas en Bogotá durante 2026, que deberán ser tenidos presentes al momento de hacer el pago del Impuesto predial:
- Desde $0 hasta $194.307.000: 5,5 por mil
- Desde $194.307.001 hasta $207.062.000: 5,6 por mil
- Desde $207.062.001 hasta $238.375.000: 5,7 por mil
- Desde $238.375.001 hasta $269.690.000: 5,8 por mil
- Desde $269.690.001 hasta $301.005.000: 5,9 por mil
- Desde $301.005.001 hasta $332.318.000: 6 por mil
- Desde $332.318.001 hasta $363.632.000: 6,1 por mil
- Desde $363.632.001 hasta $394.946.000: 6,2 por mil
- Desde $394.946.001 hasta $447.136.000: 6,3 por mil
- Desde $447.136.001 hasta $499.330.000: 6,4 por mil
- Desde $499.330.001 hasta $551.518.000: 6,5 por mil
- Desde $551.518.001 hasta $603.709.000: 6,6 por mil
- Desde $603.709.001 hasta $655.899.000: 6,8 por mil
- Desde $655.899.001 hasta $708.090.000: 7 por mil
- Desde $708.090.001 hasta $760.279.000: 7,2 por mil
- Desde $760.279.001 hasta $812.470.000: 7,4 por mil
- Desde $812.470.001 hasta $864.660.000: 7,6 por mil
- Desde $864.660.001 hasta $937.727.000: 7,8 por mil
- Desde $937.727.001 hasta $1.010.794.000: 8 por mil
- Desde $1.010.794.001 hasta $1.083.859.000: 8,2 por mil
- Desde $1.083.859.001 hasta $1.156.929.000: 8,4 por mil
- Desde $1.156.929.001 hasta $1.229.992.000: 8,6 por mil
- Desde $1.229.992.001 hasta $1.303.058.000: 8,8 por mil
- Desde $1.303.058.001 hasta $1.376.126.000: 9 por mil
- Desde $1.376.126.001 hasta $1.449.192.000: 9,2 por mil
- Desde $1.449.192.001 hasta $1.710.142.000: 9,5 por mil
- Desde $1.710.142.001 hasta $1.971.099.000: 10,1 por mil
- Desde $1.971.099.001 hasta $2.232.051.000: 10,8 por mil
- Desde $2.232.051.001 hasta $2.505.139.000: 11,5 por mil
- Desde $2.505.139.001 en adelante: 12,3 por mil
Predios no residenciales y clubes
Clubes sociales, campestres, deportivos o recreativos:
- Desde $0 hasta $11.602.529.000: 6,50 por mil
- Desde $11.602.529.001 hasta $22.351.916.000: 7,64 por mil
- Desde $22.351.916.001 hasta $33.101.304.000: 7,83 por mil
- Desde $33.101.304.001 hasta $43.850.740.000: 8,02 por mil
- Desde $43.850.740.001 hasta $54.600.127.000: 8,20 por mil
- Desde $54.600.127.001 hasta $68.250.183.000: 8,39 por mil
- Desde $68.250.183.001 hasta $81.900.239.000: 8,58 por mil
- Desde $81.900.239.001 hasta $95.550.247.000: 8,77 por mil
- Desde $95.550.247.001 hasta $109.200.303.000: 8,96 por mil
- Desde $109.200.303.001 en adelante: 9,15 por mil
Predios comerciales:
- Desde $0 hasta $363.264.000: 8 por mil
- Desde $363.264.001 en adelante: 9,5 por mil
Depósitos y parqueaderos (accesorios, hasta 30 m²):
- Desde $1 hasta $6.832.000: 5 por mil
- Desde $6.832.001 en adelante: 8 por mil
Urbanizables no urbanizados y urbanizados no edificados:
- Desde $0 hasta $63.048.000: 12 por mil
- Desde $63.048.001 en adelante: 33 por mil
La Secretaría de Hacienda de Bogotá recordó que la primera fecha de vencimiento para el pago del impuesto predial es el viernes 17 de abril de 2026. Realizar el pago dentro de los plazos establecidos permite evitar intereses y contribuye al financiamiento de servicios y obras para la ciudad.
Más Noticias
Identifican a un menor de edad entre los abatidos en operativo militar contra Los Pachencas en La Guajira
El Instituto Nacional de Medicina Legal informó que finalizó abordaje de los nueve cuerpos hallados tras la operación en Uribia, entre los que se encuentra un joven de 17 años
Hugo Rodallega denunció que fue agredido con una piedra a la salida del clásico entre Santa Fe y Millonarios: así fue el tenso momento
El ídolo ‘Cardenal’, en imágenes que ya son virales en redes sociales, indicó que recibió un impacto de una piedra, que por fortuna no habría provocado lesiones en su integridad, pero que sería muestra de la intolerancia de algunos hinchas contra los protagonistas del espectáculo
Se levantan los bloqueos en vía al aeropuerto de Bucaramanga: hay acuerdo, pero el paro sigue y advierten nuevas protestas
Tras una mesa de diálogo con autoridades, los manifestantes permiten el paso de vehículos en Lebrija, pero condicionan el fin definitivo del paro a decisiones del Gobierno sobre el avalúo catastral
Se destraba el diálogo por el catastro: campesinos aceptan ir a Bogotá y envían líderes tras días de bloqueos
Tras una llamada con el Igac, seis voceros de Lebrija participarán en la mesa nacional, mientras el Gobierno busca acuerdos que permitan levantar las protestas y recuperar la movilidad
A los cuántos años se pensiona una mujer trans en 2026: “Exigir el cumplimiento aplicable a los hombres constituía trato discriminatorio”
La reforma pensional obligará a las administradoras de pensiones a respetar documentos oficiales al evaluar solicitudes y a aplicar sin distinción los criterios legales vigentes
