El precio, la ubicación y las zonas comunes son factores decisivos a la hora de escoger vivienda, sobre todo en lugares como Bogotá que, junto a Medellín, están en el listado de ciudades más costosas de Colombia, e incluso de la región, de acuerdo con la consultora estadounidense Numbeo y la actualización de su Índice de costo de vida al cierre del primer semestre del 2024.
En un reciente video, el inversionista en finca raíz y creador de contenido Santiago Garzón, basado en “un informe que realizó Juan Sebastián Herrera, un especialista en big data del mercado inmobiliario de la universidad de los Andes”, revela cuál sería el ingreso mínimo que debería ganar una persona o su núcleo familiar para vivir en los barrios Rosales (estrato 6), Salitre (estrato 5), Cedritos (estrato 4), Ciudad Montes (estrato 3), Minuto de Dios o el Tintal (estrato 2).
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La vida en ninguno de los seis sectores cuesta menos de $2′300.000, casi dos salarios mínimos del 2024 y, en el más exclusivo de los seis, puede llegar a elevarse a 13, casi 14 salarios mínimos mensuales vigentes.
Se trata del barrio Rosales, donde, según el estudio, es necesario tener ingresos iguales o superiores a los 18 millones de pesos; le siguen el barrio salitre, con $12.600.000; Cedritos, con $8.600.000; Ciudad Montes, con $4.100.000; Minuto de Dios, $3.800.000, y, finalmente, el Tintal, con $2.300.000.
Cifras extraordinariamente altas que, como era de esperarse, no pasaron desapercibidas en las redes sociales, aunque son solo un estimado que nace a raíz de un estudio de mercado: “Si quieres vivir en Patio Bonito, debes ganarte a Jesús, la virgen y todos los ángeles”, “Y si me gano el mínimo ¿en dónde se supone que puedo vivir?”, “Yo vivo en Cedritos hace 30 años y por supuesto no me gano eso”, “Y yo ganándome seis y no me alcanza para vivir en Soacha”, “Pero si El Dane dijo que con 4.2 millones se es de estrato alto, no entiendo”, se lee en algunas de las reacciones al post.
Valor del metro cuadrado más económico, por barrio, en estrato medio, según Properti:
El portal inmobiliario Properti compartió, a finales del 2023, los valores de metro cuadrado más costosos y más económicos de la ciudad, en estrato medio, entendiendo que en localidades como Suba y Usaquén pueden llegar a encontrarse estratos desde el dos hasta el seis, con apenas unas calles de diferencia. conozca lo resultados a continuación.
- Localidad de Santa Fe: valor promedio $6,428,571 - La Alameda: $4,160,060
- Localidad de Chapinero: valor promedio $6,385,714 - Cataluña: $5,624,314
- Localidad de Teusaquillo: valor promedio $6,326,531 - Estrella: $4,387,312
- Localidad de Barrios Unidos: valor promedio $5,488,261 - Alcázares: $4,165,076
- Localidad de Puente Aranda: valor promedio $5,233,854 - Autopista Muzú Oriental: $3,800,000
- Localidad de Fontibón: valor promedio $5,063,946 - Atahualpa: $3,254,987
- Localidad de Los Mártires: valor promedio $4,915,254 - Santa Isabel Sur: $4,269,435
- Localidad de Usaquén: valor promedio $4,803,150 - La Cita: $3,509,247
- Localidad de Suba: valor promedio $4,660,904 - Tibabuyes II: $3,140,845
- Localidad de Antonio Nariño: valor promedio $4,399,586 - Ciudad Jardín Sur: $3,255,207
- Localidad de Kennedy: valor promedio $4,350,000 - Boitá: $3,058,719
- Localidad de Engativá: valor promedio $4,341,860 - Bochica: $3,187,987
- Localidad de Rafael Uribe Uribe: valor promedio $4,155,738 - San Jorge Sur: $3,139,535
- Localidad de San Cristóbal: valor promedio $4,000,000 - La María: $3,617,982
- Localidad de Tunjuelito: valor promedio $3,616,667 - Nuevo Muzú: $3,173,077
- Localidad de Ciudad Bolívar: valor promedio $3,578,623 - El Ensueño: $3,238,653
Valor del metro cuadrado más costoso, por barrio, en estrato medio, según Properti:
- San Martín: $8,228,793
- Las Acacias: $7,240,757
- Cd Salitre Nor-Oriental: $7,883,209
- Benjamín Herrera: $7,725,732
- Montes: $7,057,396
- Salitre Occidental: $6,856,232
- Paloquemao: $5,555,556
- Santa Ana Occidental: $6,493,865
- Suba Cerros: $6,288,267
- Santander: $5,575,757
- Hipotecho Sur: $5,242,368
- Normandía: $5,521,286
- Villa Mayor Oriental: $5,908,419
- Veinte De Julio: $5,879,235
- Santa Lucía: $5,091,579
- Rafael Escamilla: $4,239,598
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