Una nueva modalidad de estafa está ocurriendo en Bogotá. Si busca arriendo por internet en la capital, revise cuidadosamente las publicaciones y fotografías de los apartamentos verdaderos, ya que en sectores del norte de la ciudad están ofreciendo inmuebles a precios bajos para engañar a los interesados.
Estas personas utilizan las páginas que ofrecen sus servicios para el arriendo y la venta de apartamentos, para atrapar a sus víctimas. Una de las denunciantes contó que en una búsqueda encontró una vivienda perfecta con su pareja e inició los trámites.
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“Nos salió un anuncio de un apartamento en Cedritos que tenía dos habitaciones, dos baños, la cocina era moderna... Y el valor del apartamento estaba en $1′500.000. Al principio se nos hizo un poco raro porque no es lo que uno encuentra normalmente en Cedritos con esas condiciones”.
La mujer señaló que envió la solicitud para hacer la visita al inmueble y de inmediato la pareja fue contactada por el supuesto arrendatario, quien explicó que dentro del valor del arriendo estaba la administración. “Yo le dije que que si me podía mostrar fotos de las demás partes del apartamento, porque no todo el apartamento se veía. Me envían las otras fotos y coinciden con lo que se mostraba”.
La víctima insistió en ir presencialmente a ver el apartamento, sin embargo, la respuesta del propietario sorprendió al decir que, supuestamente, vivía en el extranjero y por este motivo no podía mostrarlo.
“No vivo en la ciudad de Bogotá, no vivo en Colombia, por lo que me queda difícil mostrárselo a todas las personas que me han escrito. Entonces lo que estoy pidiendo previo a la visita es que me manden sus documentos, para ver si pueden o no pagar el apartamento”, señaló esta persona a la pareja interesada.
Después de presentar los documentos que certificaban que podían tomar el apartamento y tras un supuesto estudio favorable de los papeles, el arrendador hizo una nueva solicitud. Antes de mostrarles la vivienda, les pidió que firmaran el contrato: “Le dije que para nosotros eso no era viable porque queríamos ver el apartamento y evaluar el ambiente, el ruido y los vecinos”, comentó uno de los interesados.
Ante la negativa de la pareja, el arrendador dijo que enviaría a su cuñado para mostrar el apartamento. “El señor me dice que agendemos la cita, pero que lleve 600 mil pesos en efectivo para apartarlo y él sepa que voy a tomar el contrato”, añadió.
Así está el precio del arriendo en Bogotá
En Bogotá, el costo medio de arriendo ha sido calculado por un portal especializado en temas inmobiliarios, mostrando una notable variación entre las diferentes zonas de la ciudad.
El análisis arroja un precio promedio de arrendamiento en la capital colombiana de 1.770.000 pesos, aproximadamente 1.4 veces el salario mínimo vigente para 2024 en el país.
El estudio destaca especialmente la localidad de Chapinero, donde el barrio El Refugio presenta la mensualidad más elevada, con un promedio de 5.416.400 pesos, equivalentes a 4,2 salarios mínimos.
La investigación de Properati señala la disparidad de costos entre localidades. En áreas cercanas a El Refugio, como Chicó Lago, el arrendamiento medio alcanza los 4.593.400 pesos (3.5 salarios mínimos). En sectores como Country Club y Santa Bárbara, los precios son ligeramente menores, siendo 4.175.400 pesos (3,2 salarios mínimos) y 3.866,400 pesos (3,1 salarios mínimos), respectivamente.
Estos datos revelan una tendencia hacia precios más altos de arriendo en el borde oriental de Bogotá, contrastando con costos más accesibles hacia el sur de la ciudad.
El estudio también indicó que 4 de cada 10 hogares en la ciudad optan por vivir en arrendamiento, reflejando la relevancia de esta modalidad de vivienda para una porción considerable de la población.
El informe de Properati sobre el mercado de arrendamientos en Bogotá proporciona una visión integral del estado actual de los precios, destacando las diferencias significativas dentro de la ciudad y la carga financiera que representa para muchos hogares.
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