Esta es la realidad de la vivienda usada en Colombia: $4′039.000 por metro cuadrado

Ante los múltiples obstáculos que afrontan los colombianos para comprar una vivienda, siendo este uno de los proyectos más anhelados, quienes aspiran a dar ese paso han optado por otras alternativas que existen en el mercado.

La caída en ventas, 53% en el primer semestre de 2023, da muestra de que la vivienda usada se ha convertido en una posibilidad muy real para quienes aspiran a tener un hogar propio.

Ahora puede seguirnos en nuestro WhatsApp Channel y en Google News.

Aspectos como las altas cuotas de interés de algunos créditos generaron incluso que los ciudadanos adquieran apartamentos o casas para posteriormente ponerlas en arriendo. La modalidad se había vuelto muy popular en los últimos años, sin embargo, la situación ha generado que los ciudadanos no consideren mudarse ni siquiera bajo esta opción.

Bajo este panorama se celebrará el Congreso que organiza la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), evento que se desarrollará entre el 23 y el 25 de agosto de 2023, en el cual se dará a conocer información con respecto a este fenómeno.

Como una antesala al Congreso, desde Fedelonjas publicaron un informe de Oferta de Mercado Inmobiliario, documento en el cual se dan a conocer algunas cifras con respecto a este sector de la economía en el país.

Por ejemplo, en el texto se detalla que las viviendas usadas con áreas entre 60 y 80 metros cuadrados concentraron la mayor cantidad de oferta para venta durante el primer semestre de 2023, promediando un precio de $4′039.000 por metro cuadrado.

Las ciudades que registraron la mayor cantidad de oferta durante el mismo periodo de tiempo fueron Bogotá y Medellín. En la capital colombiana, el metro cuadrado se cotizó en $3′902.000 en estrato 3, mientras que en la Capital de la Montaña, en estrato 4, el mismo espacio se vendía en $4′662.000.

El presidente de Fedelonjas, Mario Andrés Ramírez, indicó que los estratos 3 y 4 son los que están generando mayor dinámica en el ámbito inmobiliario, razón por la cual desde la entidad solicitaron al Gobierno nacional tomar medidas para que las tasas de interés disminuyan y las familias puedan acceder a la compra de vivienda.

Contrario a lo que muchas personas piensan, Bogotá no es la ciudad en la que las viviendas registran los precios más altos. El listado lo encabeza la región del Eje Cafetero, zona en la que el metro cuadrado se cotiza en $4′212.768, seguido por el Valle del Cauca con $3′974.806, y los santanderes con $3′626.718.

El informe de Oferta de Mercado Inmobiliario de Fedelonjas también reflejó que los inmuebles con áreas entre 40 y 60 metros, cuyo precio promedio es de aproximadamente $3′914.588 por metro cuadrado, se ubica en el segundo lugar en cantidad de ofertas.

Muestra de ello es que, por ejemplo, Bogotá concentra la mayor cantidad de bienes a la venta, abarcando propiedades con un área promedio de 52 metros en estrato 3, llegando casi a $4′053.661 en valor por metro cuadrado. Por su parte, Antioquia ocupa el segundo lugar en oferta, ostentando un precio de $4′099.162 por metro cuadrado, también en estrato 3, contando con un área de 53,6 metros.