Infonavit: cómo liberar escrituras al liquidar el crédito

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) cuenta con lineamientos para conocer la situación del crédito solicitado, sin embargo el procedimiento para liberar las escrituras de una casa es un poco diferente.

Las escrituras son un documento con valor legal, el cual comprueba la propiedad de una casa o terreno, y su liberación es el proceso final de la compra de un inmueble ante la institución, por lo tanto es importante seguir el protocolo después de liquidar el adeudo.

Con ello el Infonavit podrá estar en la disposición de ayudar con el trámite, sin embargo se debe solicitar primero una carta de cancelación de hipoteca tras completar los requisitos.

Cómo puedo liberar mis escrituras después de liquidar el crédito

Según los estatutos de la institución deberá liquidar su crédito con el que adquirió su casa en 2022, por lo tanto tendrá que notificar al Infonavit y a su empleador que terminó su vínculo de pago, además el comienzo del proceso se llevará a cabo por medio del sitio Mi Crédito Infonavit.

Requisitos:

- Identificación oficial.

- Liquidación de la deuda.

- Solicitud ante el Infonavit de la carta de cancelación de hipoteca.

- Entregar al empleador el Aviso de Suspensión a las retenciones de su sueldo.

- Estar libre de gravamen y no contar con ninguna deuda o proceso judicial. Además de estar liberado en el registro público de la propiedad.

- Número y fecha completa de la escritura.

- Dirección completa en el que se encuentre la vivienda.

- Datos completos del notario (número de la notaria, nombre del titular de la notaria, dirección y teléfono).

Su liberación puede tardar entre 10 y 20 días hábiles, es fundamental que no se pase de la fecha, ya que de no ir a recoger el papel, el trámite se cancelará y tendrá que repetir todo el proceso.

Quién paga su liberación en el Infonavit

Para ese procedimiento es necesario contar con un ahorro, ya que la liberación de las escrituras es un trámite en el que usted tiene que correr con los gastos.

El precio puede variar ya que depende de la tarifa que maneje la notaria, es decir, no todas cuestan lo mismo, aunque es un gasto que suele ser de alrededor del 3% del valor del crédito.

Cómo solicitar un crédito inmobiliario en Infonavit 2022

- Deberá precalificarse y elegir un crédito: consultar si ya puede solicitar uno y a cuánto puede ascender su préstamo, comparar las condiciones y elegir el que más le convenga.

- Realizar el curso Saber + para poder decidir mejor: en cada una de las pantallas en la sección de Me interesa un crédito se pueden visualizar videos y tutoriales que lo orientarán al momento de decidir.

- Solicitar un avaluó: se llevará a cabo por medio de una de las constructoras con las que trabaja el instituto.

- Solicitar su crédito: integrará su expediente y tendrá que acudir a las oficinas del Infonavit para poder continuar.

- Deberá elegir un notario público: al momento de inscribirse se le presentará un listado de notarios disponibles de los cuales dispondrá de uno de ellos.

- Por último tendrá que obtener la constancia del crédito: en el se establecerán las condiciones financieras y la fecha límite para poder concluir su trámite.

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