Con edificios de gran altura en el acceso, un frente marítimo comercial y ciclovías: así se proyecta la Pinamar del futuro

El municipio de Pinamar presentó oficialmente el plan “Pinamar 2050”, un proyecto que busca transformar la ciudad con un enfoque en el ordenamiento territorial, el desarrollo sostenible y la innovación urbana. Durante un evento encabezado por el intendente Juan Ibarguren, se compartieron los lineamientos destinados a guiar la planificación del partido en las próximas décadas.

El proyecto, elaborado por la Secretaría de Planeamiento, tiene como principal objetivo actualizar y optimizar el uso del territorio. Así persigue tres fines: mejorar la calidad de vida de los residentes, proteger el medio ambiente y, fundamentalmente, gestionar de manera eficiente el crecimiento demográfico.

La población de Pinamar se duplicó en los últimos censos, pasando de 20.000 a más de 40.000 habitantes, lo que generó tensiones en la infraestructura existente y fragmentó el tejido urbano. Con una extensión de 67 kilómetros cuadrados, de los cuales el 35% permanece sin desarrollar, el plan busca ordenar el crecimiento, optimizar los recursos naturales y reducir la presión sobre áreas no urbanizadas, sumando áreas comerciales y mejoras en la conectividad interna, entre otras cosas. Estas iniciativas, además, otorgarían una nueva fisonomía al balneario.

Entre otras transformaciones, se menciona la renovación del acceso principal a la ciudad, donde se prevé la construcción de edificios de gran altura con sistemas de eficiencia energética, fachadas de vidrio y acero, terrazas, miradores y espacios gastronómicos en los pisos superiores.

Estas edificaciones buscarán definir el skyline de Pinamar y brindar “una primera impresión memorable” a los visitantes, indicaron desde la Secretaría. Un boulevard que conecta la entrada con la Avenida Intermédanos, rodeado de plazas y áreas verdes, completa el diseño.

En la línea de costa, se proyecta un corredor comercial con edificios de mediana altura (4 niveles) y usos mixtos, con plantas bajas destinadas a actividades comerciales y niveles superiores para viviendas y hotelería.

Las medidas incluyen ciclovías, veredas amplias, áreas de estacionamiento y la conservación de los médanos, considerados una barrera natural contra la erosión costera. Según el plan, “las áreas cercanas al muelle y los accesos principales se dedicarán a actividades comerciales, mientras que las intermedias se destinarán a usos mixtos con predominancia residencial y hotelera”.

El proyecto también prevé revitalizar la calle De las Artes como un paseo cultural con exposiciones y espectáculos al aire libre. Y en Pinamar Norte, se planea crear centros comerciales en puntos clave como la Avenida del Libertador Norte y zonas adyacentes a la Ruta 11.

En tanto, en Ostende se prioriza la preservación de su identidad residencial y cultural, destacando su patrimonio histórico. Un ejemplo de esto es la reconstrucción de la Vieja Rambla de Ostende, un paseo peatonal de más de 500 metros que, según los planes, contará con miradores y pérgolas. Además, se proyecta un área de vivienda social en 26 hectáreas, diseñada para albergar hasta 6.380 personas, con espacios verdes y equipamiento urbano.

Siguiendo con el desarrollo pretendido, en Ostende y Valeria del Mar, las parcelas frente a la Ruta 11 se transformarán en corredores comerciales con locales especializados en construcción, venta de automotores y estaciones de servicio. También se contempla la mejora de las avenidas principales de ambas localidades, ajustando la infraestructura y la accesibilidad para unificar estándares.

Por su parte, en Cariló se proyecta expandir un tercio de la urbanización actual con espacios residenciales y servicios turísticos acordes a la demanda. Se busca proteger el entorno forestal y mantener una baja densidad, regulando los desarrollos para garantizar la conservación de los bosques y la biodiversidad, priorizando infraestructuras sostenibles.

La movilidad sustentable es otro eje del plan, con propuestas como una red de ciclovías interconectadas, la ampliación de veredas y un sistema de transporte público eficiente que conecte todas las localidades del partido.

En el ámbito ambiental, las iniciativas van desde la gestión integral de recursos hídricos y la protección del acuífero local hasta el tratamiento de residuos sólidos bajo un modelo de economía circular. También se planean mejoras en las redes de agua potable, cloacas (con tres plantas de tratamiento equidistantes) y energía eléctrica, incorporando tecnologías más eficientes.

Asimismo, el proyecto busca diversificar la economía y reducir la dependencia del turismo estacional. Estudios recientes indican que la oferta tradicional de “sol y playa” ha alcanzado su límite, por lo que se proponen estrategias como eventos culturales, deportivos y de bienestar a lo largo del año.

La implementación del plan se dividirá en cuatro etapas: planificación y diagnóstico, ejecución de obras prioritarias, evaluación de impacto y consolidación de alianzas público-privadas. Ahora se encuentra en la fase inicial. Las autoridades invitaron a vecinos y empresarios a participar activamente en este proyecto, que ya está online.

Como primer paso, en los documentos se establece que “no se podrán realizar cambios en los indicadores urbanísticos ni desarrollar nuevos proyectos hasta tanto no se haya definido la concreción de una planta de tratamiento de líquidos cloacales”.

“La falta de esta infraestructura esencial comprometería seriamente la calidad de vida de los habitantes y el equilibrio ecológico de la zona. Por ello, hasta que no se encuentre en plena definición una planta de tratamiento de líquidos cloacales que cumpla con los estándares técnicos y ambientales necesarios, todo el plan proyectado quedará en suspenso”, se reitera.

“Nos encontramos en un punto crucial, donde cada paso que demos deberá estar guiado por una visión clara y compartida de lo que queremos ser como comunidad. Este ordenamiento territorial es nuestra hoja de ruta, un camino trazado con el compromiso de cuidar nuestro entorno mientras seguimos avanzando hacia un desarrollo pleno y equilibrado”, dijo Ibarguren.

“Invitamos a todos los actores implicados y a la comunidad en general a seguir siendo parte activa en este proceso, aportando ideas, expresando preocupaciones y, sobre todo, manteniendo el mismo nivel de compromiso que ha caracterizado a nuestra gente durante todos estos años”, concluyó.