Cencosud abrirá tres nuevos centros comerciales: ¿Dónde estarán?

Con una fuerte presencia en Sudamérica, Cencosud continúa reforzando su estrategia inmobiliaria a través de su filial Cenco Malls. La compañía administra actualmente una red de 40 activos comerciales entre malls y power centers en la región, y aunque en más de una década no ha inaugurado un centro comercial desde cero, sus últimos movimientos confirman que los planes de crecimiento siguen activos.

Según su memoria anual 2024, el holding mantiene operaciones en mercados como Chile, Perú y Colombia. A pesar de los obstáculos regulatorios y de un entorno más exigente para el desarrollo urbano, la empresa mantiene una agenda de inversiones que combina remodelaciones de gran escala con la evaluación de nuevos proyectos inmobiliarios en distintas zonas del país.

Remodelaciones de Cencosud y expansión dentro de Santiago de Chile

Entre los proyectos que ya se encuentran en marcha destaca la ampliación y modernización de Cenco Costanera, ubicado en la avenida Andrés Bello, en la comuna de Providencia. Este complejo, uno de los más relevantes del país, es parte clave del plan de actualización de los activos más emblemáticos del grupo.

A estas obras se suman los trabajos previstos en el Alto Las Condes, situado en la avenida Presidente Kennedy, así como también en el Florida Center, en la comuna de La Florida. Estas iniciativas buscan reforzar la propuesta comercial de recintos ya consolidados dentro de la capital chilena.

Vitacura y los nuevos malls en evaluación

Uno de los proyectos de mayor visibilidad es el centro comercial que la compañía planea desarrollar en la comuna de Vitacura. Si bien esta iniciativa enfrentó observaciones por parte de la autoridad regional de Transportes, el plan no ha sido descartado y sigue formando parte del portafolio futuro del grupo.

De manera paralela, también se analiza un segundo terreno en la misma comuna, específicamente en Kennedy Lateral, a pocos metros de la calle Padre Hurtado, donde podría levantarse otro mall. Ambos desarrollos posicionarían a Vitacura como uno de los principales focos de crecimiento de la inmobiliaria en los próximos años.

Proyectos fuera de la capital chilena y nuevas comunas bajo análisis

Según información de Diario Financiero, uno de los nuevos centros comerciales en evaluación se ubicaría en Villarrica, en la Región de La Araucanía. A ello se suman obras proyectadas en Rancagua y en Temuco, lo que reafirma la intención de fortalecer presencia en el sur del país.

Además, el holding observa con interés otras ciudades como Puerto Varas y Concón, donde podría desarrollar nuevos malls. En la Región Metropolitana también se evalúan alternativas en Las Condes, así como en comunas donde hoy no tiene presencia, como Huechuraba y Buin.

Gestiones con autoridades y reserva empresarial

El mismo medio señala que ejecutivos de la compañía sostuvieron encuentros de lobby con autoridades de Algarrobo y Los Ángeles para “presentar proyectos de inversión”, lo que evidencia que aún existen más ubicaciones bajo evaluación para futuros desarrollos.

Pese al interés que han despertado estas iniciativas, la empresa optó por no profundizar en los detalles. De acuerdo con Diario Financiero, Cencosud habría “descartado emitir comentarios respecto de estos planes”, manteniendo en reserva el alcance final de su estrategia inmobiliaria.

Planes a futuro de Cencosud para Perú

En 2025, Cencosud retomó su empuje expansionista en el país con la apertura de un nuevo supermercado Metro en el distrito de Santa Anita, como parte de su plan para revitalizar su presencia tras años sin realizar aperturas significativas. Este nuevo establecimiento refuerza su apuesta por Lima Este, en una zona que combina alto flujo residencial y comercial, lo que sugiere que la empresa está interesada en recuperar y aprovechar segmentos con potencial de crecimiento urbano.

Además, los resultados recientes muestran que su operación en Perú continúa siendo una de las más rentables del grupo: en el tercer trimestre de 2025 la filial reportó un margen de EBITDA ajustado de 12,0%, el más alto históricamente en dicho periodo, impulsado por el alza de las ventas online y el fortalecimiento de su división B2B con Metro Almacén, orientada al abastecimiento de negocios locales. Este desempeño sugiere que Cencosud podría continuar desplegando inversiones en Perú, combinando aperturas de tiendas físicas con expansión de su canal digital, en línea con su estrategia global de crecimiento y diversificación.