Alquiler en Lima: Ate es el distrito que más aumentó su precio en el último año, ¿a cuánto?

Los precios de los alquileres en Lima se han mantenido con una tendencia al alza desde pasado los primeros meses de la pandemia por COVID-19. Así, ahora, según revela Urbania Index, en promedio, para vivir en un departamento (100 metros cuadrados y tres habitaciones) los peruanos deben gastar S/2.968 cada mes.

Si bien en los últimos meses el alza de este alquiler ha sido sostenida, en mayo este valor ha retrocedido en S/10. Sin embargo, en estos anteriores doce meses el precio ha subido en 2,8%, de S/2.887,16 a S/2.968, y se acerca cada vez más a superar los S/3.000.

Este alquiler, además, ya está por llegar a los S/4.000 en los distritos más caros —como Barranco, donde este ya llega a S/3.969—. Pero lo más preocupante es el encarecimiento que se ha dado en uno lugares más baratos para alquilar, donde este precio ha aumentado en 17% su valor en el último año y se mantiene como el distrito que más ha aumentado de precio.

El distrito que más se ha encarecido

Según los datos de Urbania Index de revelados en junio y que pertenecen al movimiento del mercado inmobiliario en mayo. Ate se encuentra entre los distritos más baratos para alquilar vivienda en Lima, llegando a S/1.974 al mes por un departamento de 100 metros cuadrados y tres habitaciones.

Sin embargo, hace 12 meses, el precio de alquiler en esta zona era de S/1687.18. Así, este es el distrito ha sido el que más encarecimiento ha sufrido en este periodo, subiendo en 17% más su valor de pago al mes para las familias.

Esto significa que los peruanos de Ate ahora pagan, en promedio, S/286,82 más que hace un año. Como ejemplo, según los datos de Urbania, ningún otro distrito supera el 10% de encarecimiento. Así, este se acerca cada vez más a superar el valor de S/2.000 al mes.

Lima Centro sigue encareciéndose

Si bien otros distritos también se encuentran encareciéndose, pero a niveles más bajos que Ate, estos también superan el 5% de aumento en los últimos doce meses.

La Molina y Cercado de Lima se ha encarecido 7,6% y 7,8%, respectivamente —en el caso del primero el alquiler ha llegado a los S/2.308 y en el segundo ya va en S/2.839—.

Pero sobre todo los distritos de la zona Lima Centro, son los que se han mantenido como los más caros y con un alza también considerable. Tanto San Isidro, Miraflores, Jesús María y Pueblo Libre se encuentran encareciéndose, con aumentos de 6,8%, 3,9%, 6,0% y 7% en el último año. En contraposición, solo un distrito tiene una considerable baja en sus precios: San Martín de Porres ahora cuesta 7,8% menos que hace doce meses, y, además, tiene el costo más bajo de alquiler, a S/1,279.

Ranking de alquileres en Lima

Los alquileres en Lima llevan encareciéndose, habiendo subido un 2,8%, en promedio, en la capital, los últimos doce meses. Pero solo en 2024, este aumento ya va en 3,2%.

• En Barranco el alquiler de un departamentos de 100 metros cuadrados, en promedio, llega a S/3,969.
• En San Isidro llega a S/3,526 al mes
• En Miraflores, S/3,370 al mes
• Lince, S/3,233
• Jesús María, S/3,112
• Surquillo, S/3,064
• Magdalena del Mar, S/3,021
• Cercado de Lima, S/2,839
• Pueblo Libre, S/2,720
• San Borja, S/2,677
• San Miguel, S/2,570
• Santiago de Surco, S/2,550
• La Molina, S/2,308
• Chorrillos, S/2,267
• Ate, S/1,974
• Los Olivos, S/1,458
• San Martín de Porres, S/1,279