El sector Construcción cerró el 2023 con pésimas cifras, según reveló el Banco Central de Reserva (BCR) en su balance final de la economía peruana durante un año en que Perú enfrentó su primera recesión en décadas —sin contar la pandemia por COVID-19—. Así, este actividad obtuvo un PBI de -7,9%, una caída estrepitosa con respecto a un 6,8% en el 2022.
Sin embargo, según un reciente informe de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), ya este 2024, el sector estaría abriendo con un buen pie: en enero Construcción avanzó 20,7%, a raíz de las ventas en cemento, las cuales llegaron a 9,5% luego de estar en negativo durante 16 meses. Asimismo, hubo un avance de 58,5% en obra pública, lo que también aportó a este buen indicador.
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Añadido a esto, otra de las revelaciones del informe de la Capeco es el valor del metro cuadrado en Lima, el cual ha subido hasta S/7 mil 419, en promedio, una cifra que está cercana a su valor máximo histórico.
¿Cuánto está el metro cuadrado en Lima?
En su informe, la Capeco reveló que en el cuarto trimestre del año pasado, el precio del metro cuadrado en Lima Metropolitana llegó a S/7 mil 219, en promedio. Esta cifra supuso una baja con respecto al trimestre anterior, cuando su valor fue de S/7 mil 454, el más alto registrado.
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Por otro lado, Urbania Index también reportó un alza en el metro cuadrado para venta en Lima, el cual habría llegado a S/6 mil 654 a enero de este año. “Los departamentos a estrenar fueron los de mayor incremento de precio en enero. En los últimos 12 meses el precio medio sube 0,7% por debajo de la inflación. El precio en Lima se mantiene en rango de entre S/6 mil 500 y S/ 6 mil 730 por metro cuadrado desde junio 2021″, informó en su reporte.
¿En qué zonas se incremento más el precio del metro cuadrado?
Según el informe de Capeco el aumento del metro cuadrado en la capital del Perú se dio en mayor medida en Lima Este y Lima Norte, en 5% y 4%, respectivamente.
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Por su lado, el informe de Urbania Index también desagrega en cuánto ha aumentado el metro cuadrado, según sus propias cifras. En enero, el distrito que registró el mayor aumento fue Cercado de Lima, donde subió en 2,4% el metro cuadrado a S/5 mil 642; además, en La Victoria subió en 2% el metro cuadrado a S/6 mil 30 y en Bellavista subió en 1,9% a S/4 mil 202.
Aquí se puede ver cómo ha subido el costo de viviendas por distrito, del valor más alto del metro cuadrado al más bajo:
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- Barranco: bajó en 0,6% el metro cuadrado a S/9 mil 407
- San Isidro: subió en 0,2% el metro cuadrado a S/9 mil 147
- Miraflores: subió en 0,2% el metro cuadrado a S/8 mil 601
- San Borja: bajó en 0,5% el metro cuadrado a S/7 mil 323
- Lince: subió en 0,5% el metro cuadrado a S/7 mil 21
- Jesús María: subió en 0,1% el metro cuadrado a S/6 mil 880
- Santiago de Surco: subió en 0,3% el metro cuadrado a S/6 mil 761
- Surquillo: bajó en 0,2% el metro cuadrado a S/6 mil 605
- Magdalena del Mar: bajó en 0,1% el metro cuadrado a S/6 mil 564
- Pueblo Libre: bajó en 1% el metro cuadrado a S/6 mil 65
- La Victoria: subió en 2% el metro cuadrado a S/6 mil 30
- San Miguel: bajó en 0,4% el metro cuadrado a S/5 mil 827
- Cercado de Lima: subió en 2,4% el metro cuadrado a S/5 mil 642
- La Molina: subió en 0,1% el metro cuadrado a S/5 mil 567
- Chorrillos: subió en 0,3% el metro cuadrado a S/5 mil 545
- Breña: el metro cuadrado se mantuvo en S/4 mil 954
- Ate: bajó en 0,5% el metro cuadrado a S/4 mil 524
- Bellavista: subió en 1,9% el metro cuadrado a S/4 mil 202
- La Perla: bajó en 1,5% el metro cuadrado a S/4 mil 100
- Los Olivos: bajó en 0,4% el metro cuadrado a S/3 mil 774
- Callao: bajó en 0,3% el metro cuadrado a S/3 mil 524
- San Juan de Miraflores: bajó en 0,6% el metro cuadrado a S/3 mil 518
- San Martín de Porres: bajó en 0,5% el metro cuadrado a S/3 mil 160
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