La colonia Narvarte se encuentra en la demarcación de la alcaldía Benito Juárez, en los últimos años se ha posicionado como una de las zonas más buscadas para rentar vivienda en la Ciudad de México. Una alta demanda, acompañada de la conexión vial y de transporte, han generado que los precios de la renta se incrementen.
Existe una gran diversidad de factores que generan el encarecimiento de las rentas en distintas zonas de la CDMX, por ejemplo: la cercanía con centros laborales, acceso al transporte público, mejoramiento de infraestructura urbana, el auge inmobiliario con nuevos desarrollos habitacionales, la inflación y el aumento de inmuebles usados para renta temporal.
Uno de los principales efectos del aumento de inmuebles usados para renta temporal es el desplazamiento de habitantes de largo plazo, buscando transformar esas viviendas, ya sea para nuevos residentes con un mayor poder adquisitivo o para rentas de corto plazo a un mayor precio, es por esto que la Narvarte se ha sumado a las colonias deseadas entre habitantes temporales.
La colonia Narvarte cuenta con distintas atracciones positivas que la hacen atractiva para quien busca rentar una vivienda, entre ellos se encuentran establecimientos de cafeterías, restaurantes, áreas verdes, así como árboles frondosos, además, la cercanía de sus calles con estaciones de Metro y Metrobús son un plus que juega en contra de quienes buscan una renta que no se eleve tanto.
Estos son los requisitos más frecuentes para rentar en la colonia Narvarte
Los requisitos pueden variar dependiendo la zona y el precio de la renta, también si se trata de una casa, un departamento o una habitación, en un monitoreo realizado por Infobae México en sitios web de renta, así como en grupos de Facebook, estos son los principales requerimientos:
- Entrevista entre el arrendador y el arrendatario
- Un plazo forzoso (desde 3 meses y hasta un año)
- Póliza jurídica
- Comprobante de ingresos (en algunos casos se solicita 3 veces el valor de la renta)
- Obligado solidario, aval o fiador con domicilio y propiedad en CDMX
- Pago de renta del mes corriente y un deposito equivalente
Adicionalmente, las condiciones familiares también importan, ya que en algunos lugares no se permite rentar si la persona tiene mascotas o niños pequeños, debido a las condiciones de cuidado de la vivienda. Quien busca rentar un inmueble se puede enfrentar a aceptar una investigación del Buró crediticio y hasta pagar la comisión de la inmobiliaria que realiza el contrato.
Renta promedio en la Narvarte
La renta dependerá de las condiciones del inmueble, además de los factores ya mencionados, sin embargo, el precio varía dependiendo de si lo que busca rentar la persona es una casa, departamento o habitación.
La renta promedio de una habitación en esta prestigiosa colonia, se encuentra entre los 5 mil y 9 mil pesos, esto dependerá de los servicios que incluya, como el pago de luz, agua e Internet, además, si se permite o cuenta con cocina y baño, en su mayoría, estos dos se comparte con otros habitantes del hogar.
Si lo que se desea rentar es un departamento o una casa, el precio se incrementa dependiendo las dimensiones, en promedio puede ir desde 12 mil hasta 70 mil pesos, el costo dependerá de la zona donde se cotice, los establecimientos cercanos, así como la cercanía con el transporte público.
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