El Instituto de Vivienda de la Ciudad de México (INVI) puso en marcha el programa Vivienda Digna CDMX, una estrategia social que permite a las personas habitantes de la capital acceder a departamentos nuevos con una renta mensual de solo 2 mil pesos, congelada por 20 años y con opción a compra al finalizar ese plazo.
Esta iniciativa tiene como objetivo beneficiar principalmente a sectores vulnerables que no pueden acceder a créditos hipotecarios tradicionales, ofreciendo estabilidad habitacional en condiciones justas y accesibles.
¿Dónde se ubican estos departamentos?
El programa arrancó formalmente el pasado 16 de mayo de 2025, cuando la Jefa de Gobierno, Clara Brugada, entregó 196 departamentos nuevos ubicados en Calzada de La Virgen 2771, en la alcaldía Coyoacán.
Las viviendas tienen una superficie de entre 60 y 65 metros cuadrados y se estima que beneficiarán a cerca de mil personas.
¿Cómo funciona este modelo?
El esquema opera mediante créditos sociales otorgados por el INVI, que cubren el costo total del inmueble. Esto significa que no hay pagos adicionales por excedentes de construcción, y tampoco se exige a los vecinos cubrir cuotas extra.
Además, la renta mensual se mantiene fija en 2 mil pesos durante 20 años, tras los cuales los beneficiarios podrán convertirse en propietarios del inmueble.
Requisitos para acceder al programa Vivienda Digna CDMX
Para poder aplicar a este beneficio, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser residente de la Ciudad de México con al menos 3 años de arraigo comprobable.
- Tener entre 18 y 64 años (en caso de ser mayor, se requiere un deudor solidario).
- No ser propietario de otra vivienda en la capital.
- Contar con ingresos individuales de hasta cinco veces el salario mínimo diario, o ingresos familiares de hasta ocho veces.
- Presentar un estudio socioeconómico, elaborado por el INVI o un tercero autorizado.
Documentos necesarios
Quienes deseen iniciar el trámite deben presentar la siguiente documentación:
- Acta de nacimiento.
- CURP.
- Identificación oficial vigente.
- Comprobante de ingresos actualizado.
- Comprobante de domicilio en la Ciudad de México.
- Certificado de no propiedad.
- Estudio socioeconómico emitido por el INVI.
¿Dónde hacer el trámite?
El proceso inicia de forma presencial en las oficinas del INVI, ubicadas en Canela 660, primer piso, colonia Granjas México, alcaldía Iztacalco. Es necesario acudir con la documentación completa, agendar una cita previa y seguir las indicaciones para el seguimiento del trámite.
Más que una renta: una política de vivienda integral
El programa Vivienda Digna CDMX forma parte de una estrategia más amplia del INVI que también incluye rehabilitación de inmuebles, autoconstrucción, adquisición de vivienda usada y regulación de propiedades en condominio, siempre con un enfoque de accesibilidad, equidad y derecho a la vivienda digna.
Con este tipo de acciones, el gobierno capitalino busca enfrentar el alza de los precios del alquiler y garantizar que más familias puedan construir un patrimonio sin que su situación económica sea una barrera.
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