Desarrollo inmobiliario: cómo será el country en altura con palacio propio en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires

Con más de 2.700 m2 de amenities y un palacio a sus pies, el Proyecto Roccatagliata conformado por más de 300 unidades enclavadas en el icónico barrio porteño de Belgrano R. Con una innovadora propuesta de desarrollo inmobiliario, busca revalorizar la historia arquitectónica del Palacio Roccatagliata con una mirada actual.

Tras ser declarado monumento histórico, el lugar fue restaurado y transformado, incorporando dos torres modernas y elegantes. “Roccatagliata es un emprendimiento de súper lujo, un concepto de barrio privado o country en altura, compuesto por amplios departamentos distribuidos en dos sectores: SkyView y Palace, proyectadas por el prestigioso Estudio Aisenson”, manifestó Leandro Korn, director de Korn Desarrolla, comercializador del proyecto.

Una de las diferencias que posee este proyecto es que ofrece todo tipo de tamaños, desde 1 a 4 ambientes con dependencia. “Generalmente los edificios se construyen con unidades más pequeñas porque son más fáciles de financiar, pero este espacio te permitirá interactuar entre tu vida familiar y profesional, que puedas vivir con la familia acá o si un hijo se quiere ir a vivir solo puede tener un departamento; que puedas tener tu oficina a la vuelta. Todo en un mismo proyecto”, explicó Korn. Todas las unidades tienen vistas panorámicas, cocheras y bauleras.

Una propuesta de amenities sin comparación

En un terreno de 3.500 m2 que sale a tres calles, tiene accesos difíciles de encontrar en otra zona de la Ciudad. Pero una de sus cualidades diferenciales será la cantidad de espacios comunes y recreativos. “Tendremos 2.500 m2 de amenities, lo que equivale a un edificio de 12 pisos. La Torre Sky reúne los departamentos desde tres ambientes y tendrá amenities exclusivos ubicados en el piso 28 con una vista impresionante pues dan una vuelta completa a la torre”, detalló Leandro Korn.

Además, están las áreas comunes a todo el edificio. “Hay dos enormes espacios en la parte del palace, en los que podíamos haber construido y ganado metros, pero el arquitecto nos aconsejó que, como estamos en un barrio bajo, demos aire a los laterales: hoy son dos amenities impresionantes”, comentó Korn.

“Uno va a ser una plaza para niños de triple altura de 300 metros cuadrados y el otro espacio será un gimnasio de cuádruple altura de 400 metros cuadrados. Con los cuatro pisos de altura hasta habrá un circuito para entrenar y no saliste de tu edificio, podés compartir un personal con algún vecino. Van a suceder cosas muy copadas”, afirmó el comercializador de Proyecto Roccatagliata.

Por qué tendrá expensas muy bajas

“Nadie tiene los amenities que tenemos nosotros, nadie tiene un palacio del año 1.900 que tiene triple altura, de los cuales se van a destinar unos 200 m2 a la confitería abierta al público -las marcas más importantes ya quieren cerrar contrato-. Nosotros le regalamos el Palacio al edificio para que, de por vida, cobren una importante renta para bajar las expensas. Es un diferencial muy grande”, explicó el cofundador de Korn Desarrolla.

Por otra parte, en la parte de atrás del Palacio se destinarán 200 m2 para otro salón de eventos que también pagará un canon que bajará las expensas.

Innovadoras alternativas de pago de la inversión

Las primeras unidades serán entregadas a partir de diciembre de 2024 y aún quedan disponibles. La comercialización que ofrece Korn Desarrolla incluye una amplia financiación.

“De las 35 unidades que nos quedan, hay una promoción de 10 departamentos que arranca en los 2167 dólares el m2. Ofrecemos tres posibilidades, el mejor precio está en el cash, pero también podés pagarlo financiado durante la obra, de acá a 15 meses, con el anticipo que quieras. Y la otra opción que damos es: la mitad cash y la mitad con un departamento, lo que significa una gran solución para muchos propietarios en el actual contexto”, detalló Korn.

“Es una facilidad que el mercado necesita porque está muy difícil la venta, entonces muchos están entregando el departamento y alquilan hasta que le entregan su unidad en Roccatagliata, con la seguridad de haber vendido bien su propiedad y crecer en metros cuadrados”, aseguró Leandro Korn.

El director de Korn Desarrolla se inició en el rubro a los 16 años al lado de su padre, Mario Korn, de quien aprendió los secretos de este “oficio” que ama. La empresa, con más de 47 años en el rubro, considera que la inversión inmobiliaria sigue siendo la más confiable para rentar, hacer airbnb, sacar un crédito, de ir a vivir o venderlo.

Para más información de Proyecto Roccatagliata se puede ingresar aquí.