¿Un millón de dólares de comisión por encontrar un comprador de una casa? Seguramente sea el sueño de cualquier agente inmobiliario. Pero la oferta tiene letra chica: tiene que ser alguien capaz de vender una casa valuada en 27 millones de dólares -ubicada en el lujoso barrio de Bel Air- antes del 1 de abril.
Por loco que parezca, incentivos como este se escuchan de manera frecuente hoy en la ciudad de Los Ángeles. Y hay otros: descuentos de cientos de miles de dólares con tal de que las ventas se cierren en los próximos seis días.
La ciudad más poblada de California tiene un severo problema habitacional. Desde 2016 la población sin techo creció un 45% con un estimado de 42 mil personas viviendo en las calles. Ver campamentos de carpas en los parques de la ciudad se ha convertido en moneda corriente. La ciudad ha intentado construir más viviendas asequibles, aprobando siete años atrás un bono de 1.200 mil millones de dólares para construir 12 mil unidades de viviendas a bajo costo, pero hasta ahora solo lograron concretar un tercio de lo planificado.
Te puede interesar: Cómo es la megamansión de 9.800 metros cuadrados cotizada en $295 millones que será subastada en Los Ángeles
En este contexto, un grupo de activistas en temas de la vivienda aliados con sindicatos impulsaron que en noviembre de 2022 entrara en la boleta electoral un nuevo impuesto que le cobraría a quien venda una vivienda de más de 5 millones de dólares un 4% extra y a quienes vendan una vivienda de más de 10 millones de dólares un 5,5% extra. La medida oficialmente lleva el nombre de ULA, pero popularmente se la conoce como el “impuesto a las mansiones”.
Según los cálculos hechos en la campaña, con este nuevo impuesto la ciudad recolectaría 1.100 millones de dólares para destinar en viviendas asequibles. El 57 por ciento del electorado votó a favor del nuevo impuesto, el gobernador lo convirtió en ley y comenzará a cobrarse a partir del 1 de abril de este año.
Te puede interesar: Bienes raíces en Estados Unidos: cómo invertir con renta asegurada en dólares
En Los Ángeles no son solo unas pocas propiedades las que tienen un valor por encima de los 5 millones de dólares. De hecho, en barrios céntricos como West Hollywood -que no es considerado de lujo necesariamente-, una propiedad de unos 350 metros cuadrados puede facilmente costar más de 5 millones de dólares.
Quienes estaban dispuestos a vender estas costosas propiedades logicamente quieren hacerlo antes de tener que pagar un 5% extra en impuestos (que afronta solo el vendedor), es por eso que se ha generado este mercado inusual con ofertas para mansiones e incentivos millonarios para agentes de bienes raíces. El reloj corre y en Los Ángeles eso es sinónimo de millones de dólares moviéndose de un lado al otro.
SEGUIR LEYENDO
Últimas Noticias
Nueva York concede un reembolso de USD 1.000 por hijo a todas las familias que declaren impuestos
La iniciativa estatal introduce un beneficio económico inédito, habilita el acceso a hogares con menores y prioriza la inclusión social sin modificar otras asistencias disponibles
El acceso al puente de Brooklyn se transforma en tiempo récord para la Copa Mundial 2026
El Departamento de Transporte de Nueva York prioriza la obra para tenerla lista antes de junio, con el objetivo de reducir riesgos y mejorar la experiencia de quienes atraviesan esta conexión clave entre dos distritos
Una surfista reporta la presencia de un tiburón blanco y provoca el cierre de una playa en California
El aviso realizado por Vivian Phong-Ngo sobre la presencia de un ejemplar juvenil cerca de la costa motivó el desalojo de bañistas y el despliegue de un operativo de búsqueda del animal
Los Ángeles toma una decisión histórica sobre restaurar, demoler o reconstruir el muelle de Hermosa Beach
La icónica plataforma costera, símbolo de identidad para la comunidad angelina, atraviesa su mayor crisis por el desgaste acumulado y el impacto financiero de cualquier intervención, mientras el gobierno local analiza escenarios para su futuro
Un estudio revela en qué ocupan su tiempo los estadounidenses
Los datos recopilados por Pew Research Center muestran que existen diferencias entre hombres y mujeres en cuanto al tiempo dedicado a las tareas domésticas, al trabajo remunerado y al cuidado de otras personas, variaciones que además se modifican según la edad
