La inversión en promoción inmobiliaria aumentó 11,4 % en 2025, hasta los 39.000 millones

Madrid, 28 abr (EFE).- La inversión en promoción inmobiliaria alcanzó los 39.000 millones de euros en 2025, un incremento interanual del 11,4 % respecto a los 35.000 millones de 2024, según la actualización del Observatorio de la financiación del sector promotor, elaborado por Urbanitae y KPMG.

Urbanitae explica en un comunicado que 2025 estuvo marcado por un mayor dinamismo inversor y destaca que el saldo de crédito bancario vivo destinado al sector se situó en 25.060 millones de euros en el tercer trimestre, frente a los 25.228 millones registrados al cierre de 2024, según datos del Banco de España.

Estas cifras muestran que "si bien la financiación bancaria continúa siendo predominante, su peso relativo se está viendo progresivamente complementado por fuentes alternativas, impulsadas por actores cada vez más profesionalizados y con mayor volumen de actividad", según destaca Urbanitae.

La financiación bancaria ha pasado de representar entre el 56 % y el 58 % del total del volumen de financiación en promoción inmobiliaria en 2024 a situarse en una horquilla de entre el 53 % y el 55 % en 2025, mientras que la inversión alternativa ha incrementado su participación, pasando del 30-32 % al 33 %-35 %.

Por su parte, la financiación colectiva ha superado los 500 millones de euros transaccionados en 2025, de los que Urbanitae ha concentrado cerca de 260 millones de euros.

El Observatorio recoge que el crecimiento de la población residente en España y la estimación al alza para el futuro por la regularización de la situación de más de 500.000 migrantes en España "contribuirá a un contexto de mayor tensión en el mercado inmobiliario".

Asimismo, también cita el crecimiento de los visados de vivienda de obra nueva, que alcanzaron las 139.016 unidades en 2025, un 4,1 % más respecto a las estimaciones iniciales, y el incremento del precio de la vivienda, con un precio medio de 306.296 euros por unidad.

El consejero delegado y fundador de Urbanitae, Diego Bestard, ha afirmado que el crecimiento de la inversión en promoción hasta los 39.000 millones de euros confirma que el inmobiliario español sigue siendo un activo estratégico para los inversores.

"La financiación alternativa y en particular el modelo de coinversión ganan protagonismo al aportar agilidad, diversificación y acceso a oportunidades, un cambio que no solo complementa a la banca tradicional, sino que está contribuyendo a dinamizar el desarrollo de nuevos proyectos en un contexto de fuerte demanda de vivienda", ha destacado. EFE