Madrid, 19 dic (EFECOM).- La Federación Nacional de Asociaciones inmobiliarias (FAI) asegura que durante 2024 ha desaparecido del mercado más de un tercio de las viviendas de alquiler habitual y pide altura de miras en los tres niveles de la administración para abordar el problema de la vivienda ante la falta de oferta.
El presidente de FAI, José María Alfaro, subraya que, mientras que la demanda ha crecido a un ritmo anual del 26,28 % a nivel nacional, el inventario de la oferta de vivienda del alquiler de larga estancia ha caído el 36,3 %, según los últimos datos reportados por las agencias inmobiliarias a la federación.
El presidente de FAI tacha de insostenible esta situación e insta al Ministerio de Vivienda y a las diferentes consejerías del ramo a replantear las políticas anunciadas o puestas en marcha hasta el momento, ya que no hay ningún indicador que apunte a que el precio de la vivienda tocará techo en 2025 y los propietarios necesitan recuperar la confianza en el mercado.
Por ello, aboga por controlar y actuar en las zonas tensionadas con políticas incentivadoras y no de carácter restrictivo para los propietarios, ya que éstas generan incertidumbre y miedo en un sector muy sensible a todo tipo de cambios económicos y legislativos, y provocan la fuga o retirada de inmuebles del mercado.
En este sentido, reclama acciones rápidas y efectivas que respondan a las necesidades de la población que necesita acceder a una vivienda y señala que en estos momentos algunas agencias no publicitan las viviendas en alquiler ante la alta demanda por cada propiedad que se pone en oferta y las listas de espera que se están generando.
Además, explica que las dificultades en el arrendamiento están teniendo ya efectos en el mercado de la compraventa.
Al respecto, agrega que muchas personas, al no poder alquilar, se ven obligadas a comprar viviendas que no cumplen sus expectativas o cubren sus necesidades de tamaño, espacio, geográficas o de accesibilidad, entre otras.
Ante esta situación, el presidente de FAI pide altura de miras en los tres niveles de la administración (nacional, autonómico y local), para un problema que no tiene una única solución, pero sí un diagnóstico claro, como es la falta de oferta de vivienda.
Además, FAI defiende la implementación de un aval público exprés para alquileres que proporcione cobertura y seguridad económica ante el grave problema del atasco judicial existente, que provoca que muchos procesos de desahucio por impago tarden más de un año en resolverse. EFECOM
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