El precio de la vivienda alcanza un nuevo récord tras un aumento interanual del 8,1%

El precio de la vivienda alcanzó los 2.226 euros/m² a cierre del primer trimestre del año, nuevo máximo histórico, y las compraventas subieron cerca del 20% con los extranjeros protagonizando el 14% de las operaciones gracias a los británicos, según los datos que maneja el Colegio de Registradores.

En concreto, el precio de la vivienda registrado se anotó una subida interanual del 8,1% e intermensual del 5,7%. La vivienda nueva se situó en 2.467 euros/m², mientras que la vivienda usada alcanzó los 2.153 euros.

Por comunidades, los mayores precios medios se dieron en la Comunidad de Madrid (3.955 euros/m²); Baleares (3.822 euros); País Vasco (3.193 euros) y Canarias (2.625 euros/m²). Por provincias, los más elevados se dieron en Madrid, Guipúzcoa (3.847 euros), Baleares y Málaga (3.046 euros).

Por capitales, la vivienda fue más cara de media en San Sebastián (5.824 euros/m²), Madrid (4.716 euros), Barcelona (4.538 euros), Palma (3.735 euros) y Bilbao (3.129 euros).

Crecen las compraventas por la obra nueva

El número de compraventas de vivienda registró un incremento trimestral del 5,3%, alcanzando las 181.625, nivel máximo desde el tercero de 2007 y en tasa interanual la subida fue del 19,9 %. La vivienda nueva (41.956 compraventas) explica en mayor medida el buen comportamiento, mientras que la usada sigue siendo la más dominante con 139.669 compraventas. La superficie media transmitida volvió a superar los 100 m2, alcanzando los 100,1 m2.

El 14% de las operaciones fueron de extranjeros

El peso de las compras de vivienda por extranjeros durante el primer trimestre se situó en el 14,1%, ligeramente por debajo del peso del mismo trimestre del año precedente (14,21%).

En términos absolutos superaron las 25.600 operaciones y los mayores resultados los protagonizaron británicos (2.086), alemanes (1.606), neerlandeses (1.530), marroquíes (1.505), franceses (1.298), rumanos (1.221), italianos (1.212) y belgas (1.208).

Las compras de nacionalidades de la Unión Europea supusieron el 54,58%, el resto de Europa el 19,6%, África el 8,5%, Asia el 7,8% y Sudamérica el 5,07%. El resto de zonas estuvo por debajo del 5%.

La mayoría de sus compras se dirigieron a Baleares (30%), Comunidad Valenciana (28,3%), Canarias (24,6%), Murcia (20,4%), Cataluña (15,6%) y Andalucía (14,2%).

Un 34,5% de las compras, sin hipoteca

En el primer trimestre se registraron 119.026 hipotecas sobre vivienda, tercer mayor resultado trimestral desde el primer trimestre de 2011. Esta cuantía se sitúa un 9,2% por encima del mismo trimestre de 2024.

El porcentaje de compraventas sin financiación hipotecaria subió al 34,5% y el resto se hizo con financiación. El importe medio de crédito hipotecario por compraventa de vivienda fue 156.128 euros en el primer trimestre.

(Noticia elaborada por Agencia EFE)