Qué precio máximo deben tener los pisos en cada comunidad para recibir el aval del 20% del Gobierno

El Consejo de Ministros aprobó la concesión de avales del 20% de la hipoteca para la compra de la primera vivienda. Esta medida, orientada para jóvenes y familias con menores a cargo, se articula desde el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) y el Instituto Oficial de Crédito (ICO). La ayuda, correspondiente a un aval del 20% de la hipoteca permite conseguir el 100% de financiación para la compra de una propiedad.

Gracias a este aval, los jóvenes de hasta 35 años o personas con hijos menores a cargo pueden acceder a la compra de una vivienda, contando únicamente con el 10% del valor del inmueble. Sin embargo, surgen dudas acerca de qué viviendas son elegibles para acceder a esta ayuda. En primer lugar, es necesario recordar los requisitos para ser beneficiario de esta ayuda, disponible en las Líneas de Mediación del ICO hasta el 31 de diciembre del próximo 2025.

• Residir de manera habitual en España.
• Ser menor de 35 años o tener hijos a cargo.
• Presentar DNI o NIE.
• No poseer otras viviendas en propiedad.
• La vivienda adquirida debe ser la residencia habitual.
• Tener ingresos anuales inferiores a 37.800 euros brutos (hasta 75.600 euros brutos si hay dos compradores), con un aumento de 2.520 euros brutos anuales por cada hijo a cargo.
• La vivienda no debe superar el precio máximo establecido en cada Comunidad Autónoma.

Precio máximo en cada Comunidad Autónoma

A continuación, se detallan los precios máximos para el acceso a estos avales en cada Comunidad Autónoma.

• Andalucía: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 225.000 euros, lo que supone el 68,87% de la oferta disponible. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 2.118 euros por metro cuadrado, según Fotocasa.
• Aragón: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 275.000 euros, lo que supone el 90,45% de la oferta disponible. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 1.724 euros por metro cuadrado, según Fotocasa.
• Asturias: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 275.000 euros, lo que supone el 89,79% de la oferta disponible. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 1.695 euros por metro cuadrado, según Fotocasa.
• Cantabria: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 250.000 euros, lo que supone el 81,99% de la oferta disponible. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 1.979 euros por metro cuadrado, según Fotocasa.
• Castilla y León: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 250.000 euros. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 1.498 euros por metro cuadrado, según Fotocasa.
• Castilla-La Mancha: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 225.000 euros, lo que supone el 94.26% de la oferta disponible, el porcentaje más alto de todo el territorio nacional. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 1.205 euros por metro cuadrado, según Fotocasa.
• Cataluña: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 300.000 euros,. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 2.801 euros por metro cuadrado, según Fotocasa.
• Comunidad de Madrid: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 325.000 euros. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 4.085 euros por metro cuadrado, el dato más elevado del territorio peninsular, según Fotocasa.
• Comunidad Valenciana: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 250.000 euros, lo que supone el 79,16% de la oferta disponible. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 1.876 euros por metro cuadrado, según Fotocasa.

• Extremadura: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 200.000 euros, lo que supone el 86,43% de la oferta disponible. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 1.225 euros por metro cuadrado, según Fotocasa.
• Galicia: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 250.000 euros, lo que supone el 80,84% de la oferta disponible. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 1.786 euros por metro cuadrado, según Fotocasa.
• Baleares: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 275.000 euros, lo que supone únicamente un 45,32% de la oferta disponible. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 4.159 euros por metro cuadrado, el mayor dato en todo el territorio español, según Fotocasa.
• Canarias: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 250.000 euros, lo que supone el 77,73% de la oferta disponible. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 1.658 euros por metro cuadrado, según Fotocasa.
• Navarra: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 300.000 euros, lo que supone el 87,92% de la oferta disponible. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 2.094 euros por metro cuadrado, según Fotocasa.
• País Vasco: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 300.000 euros, lo que supone el 68,87% de la oferta disponible. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 3.167 euros por metro cuadrado, según Fotocasa.
• Región de Murcia: El precio máximo para adquirir una vivienda con el aval ICO es de 250.000 euros, lo que supone el 88,30% de la oferta disponible. El precio medio para la vivienda en venta se sitúa actualmente en los 1.366 euros por metro cuadrado, según Fotocasa.