720 viviendas de alquiler asequible en la Comunidad Valenciana: el Gobierno regional licita el derecho de superficie

El precio de la vivienda en España es un factor a tener en cuenta a la hora de buscar una casa. Ciudades como Madrid, Barcelona, San Sebastián, Málaga y Palma de Mallorca encabezan el ranking de las zonas más caras de España, con unos precios máximos de vivienda que superan los 7.000 euros por metro cuadrado. Por este motivo, la Generalitat Valenciana, mediante la Vicepresidencia Segunda y la Conselleria de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda, ha lanzado un concurso para la cesión del derecho de superficie en 13 parcelas destinadas a la construcción de 720 viviendas de protección pública en régimen de alquiler asequible.

Estas parcelas, cedidas por varios ayuntamientos a la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha), se beneficiarán de las ayudas del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia 2021-2026, financiado por la Unión Europea-Next Generation EU. El pliego de condiciones del concurso establece la cesión del derecho de superficie por un período inicial de 55 años, con posibilidad de prórroga por 20 años adicionales. El desarrollo de estas viviendas se realizará a través de fórmulas de colaboración público-privada, permitiendo que una entidad adjudicataria se encargue de la construcción, conservación, mantenimiento y gestión del alquiler de las 720 viviendas energéticamente eficientes, así como de los garajes, trasteros y locales asociados.

Las parcelas incluidas en el concurso están distribuidas por toda la Comunidad Valenciana. En la provincia de Valencia, se localizan dos parcelas en Sagunto para 200 viviendas, otras dos en València con capacidad para 92 viviendas, una en El Puig de Santa María destinada a 80 viviendas y una última en Benifaió con 40 viviendas.

En la provincia de Alicante, se destina una parcela en Benidorm para 91 viviendas, tres en Xàbia que albergarán 64 viviendas y una en Villajoyosa para 33 viviendas. Finalmente, en Castellón de la Plana se disponen dos parcelas con una capacidad total de 121 viviendas.

Estas viviendas tendrán como uso exclusivo el residencial y estarán destinadas al régimen de alquiler social como vivienda de protección pública. Los garajes y trasteros situados en los sótanos de los edificios se considerarán anejos inseparables de las viviendas, asegurando una funcionalidad integral en las instalaciones.

50.000 euros por vivienda para las empresas adjudicatarias

Los arrendatarios deberán cumplir con los requisitos estipulados en el Capítulo VII del Programa de ayuda a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes del Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre. Además, las empresas adjudicatarias podrán recibir una ayuda de 50.000 euros por vivienda, sin que esta cantidad supere el coste de las actuaciones subvencionables.

El plazo para la presentación de las ofertas concluye el 3 de julio. Los interesados en obtener más información sobre la licitación pueden dirigirse a la web de la EVha o a la Plataforma Contratación del Estado.

Esta iniciativa forma parte del compromiso de la Generalitat Valenciana de promover la construcción de viviendas asequibles y sostenibles, favoreciendo la accesibilidad a una vivienda digna y energéticamente eficiente para los ciudadanos. Con el respaldo del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, se impulsa también la reactivación económica y social en el ámbito local, mediante la creación de oportunidades para la colaboración entre el sector público y el privado.