El crecimiento de alojamientos temporales ha transformado la experiencia de hospedaje en El Salvador, impulsado por plataformas dedicadas a este rubro.
La emprendedora salvadoreña Isis Cabezas relata cómo esta modalidad representa una alternativa rentable frente al alquiler tradicional, en un contexto local donde el turismo y la seguridad han experimentado mejoras notables.
La historia de Cabezas inicia con la compra de una vivienda en Paseo del Prado, Apopa. Durante los primeros años, la falta de recursos para amueblar el inmueble la llevó a optar por un alquiler convencional.
Sin embargo, tras recuperar la propiedad, decidió invertir en su acondicionamiento y ofrecerla como alojamiento temporal. “La intención era hacer algo diferente y obtener mejores ingresos”, explica Cabezas sobre su motivación principal.
Rentabilidad y operación diaria en El Salvador
Operar en plataformas de alquiler temporal ha resultado más lucrativo que la renta mensual tradicional, según la experiencia de Cabezas.
En los meses de alta demanda, las ganancias pueden duplicar el ingreso habitual de un alquiler convencional, asegura Cabezas, quien ya cuenta con dos propiedades que ofrece a turistas.
PUBLICIDAD
La empresaria advierte que, aunque la gestión no exige una dedicación a tiempo completo, sí requiere una organización meticulosa y atención constante a detalles como el mantenimiento y la reposición de insumos.
Los principales costos, señala, suelen pasar desapercibidos para quienes no están en el negocio: “Los gastos hormiga, como artículos de limpieza, y el mantenimiento, son rubros que se deben considerar para sostener la calidad del servicio”, cuenta.
En respuesta a quienes se preguntan qué implica administrar alojamientos tipo Airbnb, Cabezas afirma que el éxito depende de mantener viviendas atractivas, limpias y de ofrecer un trato cordial. Las buenas reseñas, asegura, se convierten en la mejor promoción del negocio.
Competencia y perfil de los huéspedes
El auge de alojamientos temporales en El Salvador se relaciona con la percepción de mayor seguridad y el crecimiento del turismo. Cabezas ha observado un incremento significativo de la competencia: en su colonia, existen al menos diez propiedades adicionales bajo este esquema, y el desarrollo de nuevos inmuebles apunta a un mercado cada vez más dinámico.
PUBLICIDAD
La clientela predominante proviene del extranjero, principalmente turistas de Honduras y Guatemala, aunque también recibe huéspedes que viajan por trabajo, debido a la cercanía con zonas comerciales. Los visitantes locales, en cambio, representan una minoría.
Para quienes cuestionan si este modelo afecta negativamente al mercado inmobiliario tradicional, Cabezas sostiene que ocurre lo contrario: “Le beneficia porque hay más personas que buscan invertir bajo este esquema”.
Regulación y desafíos fiscales
En El Salvador, la actividad de alquileres temporales aún no cuenta con una regulación específica. La empresaria considera que la ausencia de controles resulta favorable en el tema fiscal.
Ante la crítica sobre el posible impacto de este tipo de hospedajes en el encarecimiento de la vivienda, Cabezas atribuye la subida de precios a factores distintos: “La seguridad y el interés de salvadoreños en el extranjero por comprar aquí son los verdaderos responsables”.
Actualmente, quienes operan bajo este modelo lo hacen sin restricciones legales ni cargas fiscales adicionales, lo cual incentiva la entrada de nuevos actores al sector.
PUBLICIDAD
Perfil empresarial y perspectivas a futuro
En su rol de emprendedora, Cabezas ha desarrollado habilidades en redes sociales, mercadeo y decoración, esenciales para destacar en un mercado competitivo. Hasta ahora, considera que los errores cometidos han sido menores y propios del aprendizaje inicial.
La empresaria planea expandirse con nuevas propiedades, convencida de que la demanda por alojamientos temporales continuará en ascenso, dada la alta oferta inmobiliaria y el flujo de visitantes.
Cabezas recomienda el negocio a quienes puedan administrarlo con orden y visión, ya que permite aprovechar temporadas de alta ocupación y ahorrar para los meses más lentos.
El fenómeno, desde la perspectiva de quienes lo impulsan en El Salvador, se perfila como una oportunidad de ingresos y crecimiento, en un entorno donde la regulación aún no impone grandes barreras y el mercado muestra signos de consolidación.
PUBLICIDAD
PUBLICIDAD
Últimas Noticias
Oreros ilegales atacaron a policías en la frontera norte de Costa Rica durante operativo en campamento clandestino
Oficiales fueron recibidos a balazos, machetazos y ataques con herramientas metálicas durante intervención en cerro Conchuditas, en Cutris de San Carlos
El Salvador fue sede del primer foro internacional de sostenibilidad y responsabilidad social en turismo fuera de México
La ciudad de San Salvador reunió a representantes del sector público y privado de toda América Latina para debatir sobre innovación, sostenibilidad y la agenda digital como claves de la evolución turística en la región
Ataque armado deja dos personas gravemente heridas en Guatemala
La emergencia fue atendida en una esquina concurrida de La Reformita después de que vecinos y comerciantes dieran aviso por detonaciones, los heridos permanecen en estado delicado
El régimen de Ortega y Murillo autoriza ingreso temporal de fuerzas extranjeras hasta diciembre de 2026
La administración de Daniel Ortega y Rosario Murillo publicó un decreto que permite la presencia rotativa de militares, naves y aeronaves provenientes de ocho países y una entidad regional en territorio nacional durante el segundo semestre del año
Expresidente de Costa Rica Miguel Ángel Rodríguez queda absuelto tras 25 años de proceso judicial
El Tribunal Penal de Hacienda concluyó que los recursos investigados eran de naturaleza privada y no fondos públicos, por lo que descartó el delito de peculado atribuido al exmandatario y a otros exfuncionarios
