Si bien la baja fue progresiva y se vio plasmada en el mercado inmobiliario con cifras poco significativas, la contracción provocada por procesos inflacionarios marca una tendencia en la baja que ya acumula tres meses.
Así lo demuestra un informe elaborado por Zonaprop, que revela que el 78% de los barrios porteños presenta una disminución o estancamiento en los precios. Sin embargo, la falta de capacidad para invertir en inmuebles genera que el volumen de las transacciones sufra una caída del 46% interanual.
Por otro lado, el mercado enfrenta una situación de acumulación de stock evidenciada por un crecimiento interanual del 50% en los avisos de unidades en venta.
Precio promedio en la Ciudad
El precio promedio de un departamento de 2 ambientes de 50 m2 en la Ciudad de Buenos Aires se encuentra alrededor de los 133 mil dólares, mientras que un departamento de 3 ambientes y 70 m2 cotiza a 187 mil dólares.
El valor medio por m2 de los inmuebles se ubica en 2.551 dólares/m2, un 0,2% menos que el mes anterior. Los precios fluctúan en un rango que abarca desde 1.211 dólares/m2 en Villa Lugano a 5790 dólares/m2 en Puerto Madero.
Con respecto a los alquileres, el incremento fue de 2.2% en el mes de junio, acumulando una suba del 14,6% en el 2019.
Por su parte, las cuotas de los créditos UVA, registraron una suba del 22,6% en 2019, por encima del incremento de los alquileres del mercado.
Alquileres
El precio medio de un alquiler de un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires se ubica en $15.355.
Los barrios que presentan mayor variación anual en el incremento del precio de los alquileres son Chacarita, Colegiales, Parque Chas y Villa Ortúzar, con subas de más del 48%.
En cuanto a la rentabilidad, Zonaprop informó que la relación alquiler/ precio se ubica en un 3,3% anual, cifra que ronda en los mínimos históricos. La devaluación del peso mantiene los alquileres medidos en dólares, en valores bajos en relación al precio de las propiedades. Constitución, Balvanera y Monserrat se presentan como los mejores barrios para inversores que buscan renta.
Últimas Noticias
Lilia Aguilar denuncia ciberacoso por parte de Morena y confirma que el PT mantiene rechazo a la reforma electoral
La diputada del Partido del Trabajo advirtió que la intolerancia interna dentro del bloque oficialista debilita la discusión democrática y la construcción de consensos
Independiente pierde contra Unión de Santa Fe y no puede ser escolta de la Zona A del Torneo Apertura
El Rojo se mide con el Tatengue en Avellaneda. En último turno, Newell’s-Platense (desde las 22)
Inscripciones abiertas para la Academia IPD de invierno, conoce cómo acceder a clases gratuitas
El Instituto Peruano del Deporte habilitó el proceso de preinscripción sin costo para niñas, niños y adolescentes en Lima Metropolitana, Callao y regiones, con una amplia oferta de disciplinas deportivas para la temporada 2026
Tren Suburbano - AIFA: así luce el paso de los trenes en el periodo de prueba para su inauguración
La modernización ferroviaria pronto facilitará traslados directos entre la capital y el Estado de México sin interrupciones
Consorcio privado invertirá más de $16 millones en construcción de Hotel El Salvador Airport
La obra, con una inversión superior a los $16 millones, busca ofrecer nuevas opciones de alojamiento para viajeros internacionales y delegaciones empresariales en la principal zona aeroportuaria salvadoreña.
