Camacol espera que el Gobierno promueva nuevas estrategias ante la caída de inmuebles

En el más reciente resultado que presentó el presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Guillermo Herrera, sobre las cifras del mercado de vivienda nueva en Colombia, evidenció un balance negativo.

La coyuntura actual presenta es resultado de múltiples factores y afecta a gran parte de los sectores la economía. Actualmente, los hogares se enfrentan a costos de financiación mucho más elevados, que se suman aumentos generalizados de los precios de productos básicos que apenas se empiezan a estabilizar.

En el marco de su participación en el foro ‘Construcción, Ciudad y Hábitat: Desafíos y Perspectivas’ que se llevó a cabo en Manizales, el sistema de información de Camacol detalló que, de enero a junio, en el país se comercializaron 65.266 unidades de vivienda nueva, respecto a las 137.531 comercializadas para el mismo periodo del año anterior.

Entre los factores de la crisis que mencionó el presidente de Camacol está la tardía reacción por parte del Ministerio de Vivienda, por la demora en la adjudicación de subsidios, cambio en la política para aplicar a los programas de vivienda que tienen desde el Gobierno nacional.

De esta manera, se espera que la inflación se siga desacelerando, lo que permitirá paulatinamente la reducción en las tasas de interés para la compra de vivienda, y así bajar la carga financiera de los hogares que podrán acceder a créditos con cuotas más bajas.

“Para el segundo semestre de 2024, las tasas hipotecarias podrían volver a niveles promedio. De esta manera, los hogares que hoy compren sobre planos se beneficiarían de mejores tasas al momento de la entrega de su vivienda”, manifestó Herrera, quien destacó la importancia de una estrategia contracíclica que evita la caída de la compra de vivienda en Colombia y garantiza un crecimiento sostenible en el tiempo.

La entidad trabaja de manera conjunta con el Gobierno nacional para promover estrategias que permitan reactivar la economía y así utiliza como canal al sector de la construcción. De esta manera, permite que los ahorros de los hogares colombianos se conviertan en inversión de bienes durables, consolidando su patrimonio, y generando además empleo y actividad económica.

Es por esta razón que Camacol espera que el Ministerio de Vivienda pueda implementar lo más pronto un esquema contracíclico que reactive las ventas y, así también toda la cadena de valor de la vivienda.

Además, se espera que con la adición presupuestal de un billón de pesos se mejoren estas cifras, que estarán enfocadas en 57.000 subsidios que debe entregar el Ministerio de Vivienda. Respecto al tema, el presidente de Camacol señaló que “el impulso contracíclico requiere recursos adicionales enfocados en la iniciación de nuevos proyectos, lo cual activará los encadenamientos productivos del sector y estimulará la generación de empleo en la construcción de edificaciones”.

De acuerdo con las cifras de la entidad, también muestran que actualmente 107.339 viviendas de interés social se encuentran en proyectos con más del 70% de la oferta comercializada:

“Estas son unidades que pueden iniciar en el corto plazo, impulsando cerca de 200.000 empleos y reactivando la demanda intermedia. Al respecto, las industrias encadenadas ya sienten los efectos de la desaceleración en la dinámica de las edificaciones, particularmente en los micronegocios asociados a ferreterías, producción de caucho y madera”, concluyó la entidad.

Constructoras alertan caída de la compra de vivienda nueva en Colombia

El sector de la construcción ha experimentado fuertes repercusiones en los últimos meses debido a diversos factores, entre ellos el aumento en los precios de los materiales de construcción como resultado de la prolongada alza del dólar.

Otra preocupación para muchas empresas que se dedican a la construcción de viviendas en Colombia es por las decisiones tomadas por el actual Gobierno liderado por Gustavo Petro.

Una de las medidas más recientes ha afectado la venta de viviendas de interés social en el país, debido a un cambio en los requisitos para acceder al programa ‘Mi casa ya’, el cual ahora exige un determinado puntaje en el Sisbén.

Ante esta situación, las asociaciones del sector han enviado diversos mensajes instando al Gobierno a permitir la reactivación de los proyectos de vivienda.

Camacol afirma que llevan más de 15 meses con cifras negativas en las ventas de vivienda, las cuales son el “combustible” de la cadena de valor y parecen estar agotándose, lo que pone en riesgo miles de empleos y otras variables del sector.