Por qué está disminuyendo la compra de vivienda en Colombia

Según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística, DANE, el mercado inmobiliario en el país es de los que más se ha recuperado tras el parón económico, derivado del confinamiento por el COVID - 19; de acuerdo al Índice de Precios de Vivienda Nueva, los precios de los inmuebles han aumentado un 2,40 %, aunque contradictorio, esto podría ser una de las causas por las cuales los colombianos estarían dejando de comprar casa. No obstante, se estarían interesando por adquirir los inmuebles en el exterior.

Un estudio realizado por la firma Home Capital, estima que en lo que va corrido del año, la capacidad de compra de los colombianos ha disminuido casi el 20,3 %, con unos inmuebles con un valor promedio a los 241 millones de pesos, de dimensiones entre los 60 metros cuadrados y los 65 m².

Estas cifras se contrastan con las presentadas por el DANE, que señalan:

Por precios, lo más “apetecido” son las Viviendas de Interés Social, VIS, las que actualmente tienen una serie de beneficios y subsidios para poder adquirirlas, principalmente para los jóvenes, que de hecho, se contrasta con la reducción de la construcción de la no VIS, pues es más fácil acceder a planes de financiamiento, entre otras facilidades de pago.

De hecho, finalizando el primer semestre del 2022, la compañía Galería Inmobiliaria manifestó que hay una disminución de la compra de vivienda en el país; la disparidad de las cifras es porque algunos las contrastan con las cifras que se evidenciaron durante la pandemia, mientras que otras lo hacen con los números registrados antes de estos confinamientos.

Es importante agregar que la Asociación Nacional de Instituciones Financieras, ANIF, advirtió que el sector de la construcción atraviesa un complicado momento, por la inflación, afectando el costo de las materias primas, que podría repercutir, con mayor intensidad, en el propietario al momento de la compra.

De hecho, consideran que las decisiones que deriven de la reforma tributaria que se debate en el Congreso de la República, podrían tener serias repercusiones, que podrían seguir desestimando, o no, la adquisición de vivienda en Colombia.

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