Las tasas hipotecarias estadounidenses cayeron por primera vez desde finales de marzo, brindando cierto alivio a los compradores de viviendas y eliminando las solicitudes de compra y refinanciamiento.
La tasa de contrato de una hipoteca fija a 30 años cayó 11 puntos básicos en la semana que terminó el 3 de mayo hasta el 7,18%, según datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios publicados el miércoles. Marca la primera caída después de cuatro aumentos semanales consecutivos que llevaron los costos de endeudamiento muy por encima del 7%.
El mercado inmobiliario es una de las partes de la economía más sensibles a las tasas de interés. Las tasas hipotecarias cayeron durante una semana en la que el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, dijo que un aumento de las tasas era “improbable” y los datos mostraron una desaceleración en las nóminas y el crecimiento de los salarios.
La caída de los costes de endeudamiento ayudó a impulsar el índice de solicitudes del MBA, que incluye compras de viviendas y refinanciaciones, en un 2,6%. El índice de refinanciación subió un 4,5%.
Aun así, las tasas siguen siendo altas (más del doble de lo que eran a finales de 2021) y un inventario bajo ha mantenido las ventas de viviendas usadas a una tasa anual de alrededor de 4 millones de viviendas durante el año pasado, “sin un desglose mensurable,”, dijo a finales del mes pasado el economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, Lawrence Yun.
La encuesta de MBA, que se realiza semanalmente desde 1990, utiliza respuestas de banqueros hipotecarios, bancos comerciales y cajas de ahorro. Los datos cubren más del 75% de todas las solicitudes de hipotecas residenciales en EE.UU.
©2024, Bloomberg
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