Subastan cuatro locales comerciales en el Centro Histórico de Lima: así puedes postular en el proceso de Emilima

La Municipalidad Metropolitana de Lima, a través de la Empresa Municipal Inmobiliaria de Lima (Emilima), anunció la realización de una subasta pública de arrendamiento de locales comerciales ubicados en el Cercado de Lima, una oportunidad dirigida a emprendedores, empresarios y personas naturales interesadas en desarrollar actividades económicas en una de las zonas con mayor movimiento histórico y comercial de la capital.

El proceso forma parte de la gestión regular de bienes de propiedad municipal y contempla inmuebles estratégicamente ubicados en el Centro Histórico de Lima, un espacio regulado por normativa especial debido a su valor patrimonial. Los locales están destinados a oficinas y negocios gastronómicos, como restaurantes o servicios afines, bajo condiciones previamente establecidas en las bases del proceso.

¿Cuándo y dónde se realizará la subasta pública de locales en el Cercado de Lima?

De acuerdo con la convocatoria oficial, el acto público de subasta se llevará a cabo el martes 21 de enero de 2026, a partir de las 10:00 a. m., en el Auditorio Taulichusco del Museo Metropolitano de Lima, ubicado en la avenida 28 de Julio N.° 800, en pleno Cercado de Lima. Durante esta jornada se adjudicarán cuatro inmuebles municipales habilitados para uso comercial y administrativo.

La venta de bases, la inscripción de postores y la recepción del depósito de garantía estarán habilitadas desde el 9 hasta el 20 de enero, en horario de 8:30 a. m. a 1:00 p. m. y de 2:00 p. m. a 4:30 p. m.. Este trámite podrá realizarse de manera presencial en las oficinas de Emilima o a través de los canales habilitados en línea, según lo establecido en las bases.

Emilima precisó que las consultas sobre el proceso podrán efectuarse dentro del mismo periodo mediante el correo institucional subasta@emilima.com.pe, dirigido a la Subgerencia de Promoción Inmobiliaria y Mercados, dependencia encargada de absolver dudas técnicas, administrativas y legales relacionadas con la subasta.

¿Cómo participar de la subasta de arrendamiento de Emilima?

Para participar, los interesados deberán cumplir con una serie de pasos obligatorios. El primero consiste en la compra de bases, que puede realizarse de forma presencial en Jr. Cuzco N.° 286, Cercado de Lima, o mediante la modalidad de ventas en línea. Luego, se deberá efectuar el depósito de garantía mediante cheque de gerencia no negociable, cuyo monto varía según el tipo de inmueble.

En el caso de los espacios del Parque de la Exposición, el depósito equivale a dos veces el valor de la renta, a nombre de la Municipalidad Metropolitana de Lima. Para los inmuebles del Centro Histórico, el monto asciende a tres veces el valor de la renta, a favor de EMILIMA S.A.. Ambos casos exigen consignar correctamente el RUC correspondiente.

Asimismo, los postores deberán presentar documentación como el comprobante de pago de las bases, copia del DNI, declaración jurada de no estar impedido de participar, y, en caso de personas jurídicas, la vigencia de poder del representante legal, con una antigüedad no mayor a 30 días calendario, además de la ficha RUC activa y habida.

El registro final como postor se realizará de manera presencial, con la entrega física de todos los documentos en Jr. Cuzco N.° 286, previa revisión de la Subgerencia correspondiente. El horario de atención será de lunes a viernes, de 8:30 a. m. a 1:00 p. m. y de 2:00 p. m. a 5:00 p. m., conforme a lo establecido en las bases oficiales del proceso.

Una subasta de Emilima es un mecanismo formal mediante el cual la Empresa Municipal Inmobiliaria de Lima, entidad adscrita a la Municipalidad Metropolitana de Lima, pone a disposición inmuebles de propiedad municipal para su arrendamiento, bajo reglas previamente definidas en bases oficiales.

En este proceso se fija un precio base de renta para cada local, así como las condiciones técnicas y de uso permitidas, y los participantes inscritos compiten realizando ofertas económicas sucesivas durante un acto público, resultando adjudicatario quien presente la propuesta más alta y válida.

Estas subastas se desarrollan con criterios de transparencia, igualdad de oportunidades y control administrativo, y pueden ejecutarse en modalidad presencial, conforme a la normativa vigente que regula la gestión de bienes municipales y la protección del Centro Histórico de Lima.