Precio de alquiler en Lima subió a su máximo histórico en 2024, en S/3.035

El costo de vida se encarece en Lima. Según datos del informe Index de Urbania, ahora el precio de alquilar un departamento (de 100 metros cuadrados) es, en promedio, de S/3.035 al mes, lo que no solo significa que este indicador subió en noviembre, sino que ha llegado a su valor máximo histórico.

Así, según el informe de Index de noviembre, al que pudo acceder Infobae Perú, este precio de alquiler sería el mayor registrado desde el inicio de la serie, en abril de 2017.

Los distritos donde alquilar es más caro

Según el reporte Index de Urbania, con los datos de noviembre, San Isidro Financiero es el distrito que registra el alquiler más caro de la ciudad, con S/4.507 por mes. En contraposición, al otro lado, Los Olivos Sur es el más económico, con un alquiler de S/1.467. Se debe acotar que estos precios son en base a un departamento de 100 metros cuadrados con tres habitaciones y un estacionamiento.

Si bien un departamento de 60 metros cuadrados, con dos habitaciones y un estacionamiento cuesta en promedio S/1.987 en Lima, el informe de Urbania revela los precios de los departamentos grandes, capaces de albergar a una familia más numerosa. Estos son los precios y cómo quedaron en noviembre:

• Barranco: este distrito tiene el alquiler más caro, con S/3.967 al mes, un precio que ha tenido un incremento de 0,4% en noviembre, pero que en los últimos doce meses acumula ya 3,9%, por arriba de la inflación
• San Isidro: S/3.712
• Miraflores: S/3.465
• Lince: S/3.360
• Jesús María: S/3.220. Este es el distrito que más se encareció en el último mes, en 2,2%
• Surquillo: S/3.166
• Magdalena del Mar: S/2.978
• Cercado de Lima: S/2.790. Este es el distrito donde bajo el precio más en el último mes, en -1,9%
• San Miguel: S/2.746
• Pueblo Libre: S/2.743. Este es el distrito que más se encareció en los últimos 12 meses, subiendo en 10,2%
• Santiago de Surco: S/2.611
• San Borja: S/2.606
• Chorrillos: S/2.391
• La Molina: S/2.267
• Los Olivos: S/1.501
• San Martín de Porres: S/1.287. Este es el distrito más barato para alquilar y el precio más bajo en el último año, en -3,3%

¿Y para venta?

Mientras los precios de alquileres suben por encima de la inflación, los de venta de departamentos en Lima han subido por debajo de este indicador.

Así, el metro cuadrado en Lima puede llegar inclusive hasta más de S/10.000 —en San Isidro Sur llega a S/11.350 en promedio; en Nuevo Barranco, S/10.158; y Barranco Cultural, S/10.60—. Estos son los precio del metro cuadrado en departamentos de Lima a noviembre:

• Barranco, S/9.393 por metro cuadrado
• San isidro: S/9.164
• Miraflores: S/8.717
• Lince: S/7.424
• San Borja: S/7.300
• Jesús María: S/7.052
• Santiago de Surco: S/6.764
• Magdalena del Mar: S/6.684
• Surquillo: S/6.603
• Pueblo Libre: S/6.198
• La Victoria: S/5.989
• San Miguel: S/5.978
• Chorrillos: S/5.815
• Cercado de Lima: S/5.695
• La Molina: S/5.534
• Breña: S/5.078
• Ate: S/4.603
• Bellavista: S/4.162
• La Perla: S/4.000
• San Juan de Miraflores: S/3.726
• Los Olivos: S/3.670
• Callao: S/3.564
• San Martín de Porres: S/3.055