BCRP: créditos hipotecarios trepan 5,3% en agosto impulsados por préstamos en moneda nacional

El sol peruano desplaza al dólar y es la moneda elegida por el 30% de los creditohabientes para adquirir un préstamo de vivienda, con una expansión interanual del 6,3%. El saldo total en agosto fue de S/68.801 millones.

Guardar
El PBI del sector construcción mostró señales de recuperación, registrando un crecimiento del 4,8% hasta agosto de 2024. Créditos: DIFUSIÓN
El PBI del sector construcción mostró señales de recuperación, registrando un crecimiento del 4,8% hasta agosto de 2024. Créditos: DIFUSIÓN

En agosto, el crédito hipotecario en Perú mostró un notable incremento del 5,3% en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un saldo total de S/68.801 millones, informó el Banco Central de Reserva del Perú (BCRP).

Este crecimiento fue impulsado principalmente por los préstamos en moneda nacional, que se expandieron un 6,3% interanual, según datos recientes.

En términos mensuales, el crédito hipotecario también registró un aumento, aunque más modesto, del 0,4% en comparación con julio. Este incremento mensual se vio favorecido por un aumento del 0,5% en los préstamos otorgados en soles.

La preferencia por tomar deudas en moneda local para la adquisición de inmuebles se mantiene firme. En agosto, solo 7 de cada 100 créditos hipotecarios fueron concedidos en dólares, mientras que el resto se otorgó en soles.

Esta tendencia ayuda a reducir el riesgo de que las fluctuaciones en el tipo de cambio afecten negativamente a las familias que toman este tipo de préstamos.

El dinamismo del crédito hipotecario en moneda nacional refleja una confianza creciente en la economía local y una preferencia por evitar los riesgos asociados a la volatilidad del tipo de cambio.

Además, precisa el máximo ente emisor, este comportamiento de los créditos hipotecarios es crucial para entender las dinámicas del mercado inmobiliario y financiero en el país.

El sector construcción vuelve a recuperarse en el Perú, confirma el BCRP. Créditos: REUTERS/Mariana Bazo/Foto de archivo
El sector construcción vuelve a recuperarse en el Perú, confirma el BCRP. Créditos: REUTERS/Mariana Bazo/Foto de archivo

Subsidios estatales para vivienda caerían a su peor nivel desde 2009

El precio promedio de alquiler en Perú se ha mantenido estable en los últimos siete años, con un promedio mensual de US$15,8 por metro cuadrado hasta el segundo trimestre de 2024, según la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).

Sin embargo, los créditos hipotecarios otorgados con recursos del Fondo MiVivienda podrían caer a su nivel más bajo desde 2009, informó la misma entidad.

Un análisis reciente de Capeco indica que, si se mantiene la tendencia de los últimos seis meses, el número de créditos desembolsados con recursos del Fondo MiVivienda podría situarse en 6.948 en 2024.

Si se toma como referencia el promedio de los últimos cinco años, la cifra podría alcanzar los 8.179. En cualquiera de los dos escenarios, los créditos de vivienda que otorgue el Estado este año no superarían los 8.456 otorgados en 2010, lo que representaría el peor retroceso en quince años.

En 2009, se colocaron solo 4.810 créditos, un escenario base bastante bajo. Este descenso en los créditos hipotecarios refleja una tendencia preocupante para la población que enfrenta dificultades para encontrar un hogar adecuado.

El Fondo MiVivienda, administrado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), ha sido una herramienta crucial para facilitar el acceso a la vivienda para muchos peruanos. Sin embargo, la disminución en el número de créditos otorgados podría tener un impacto significativo en el sector de la construcción y en la economía en general.

Desde la perspectiva del gremio constructor, la estabilidad en el precio de los alquileres no compensa la caída en los créditos hipotecarios. La falta de acceso a financiamiento para la compra de viviendas podría llevar a un aumento en la demanda de alquileres, lo que eventualmente podría presionar al alza los precios de renta.

La construcción necesita crecer a tasas superiores al 7% cada año, para reducir sustantivamente los déficits de infraestructura, equipamiento y vivienda, según Capeco. Créditos: DIFUSIÓN
La construcción necesita crecer a tasas superiores al 7% cada año, para reducir sustantivamente los déficits de infraestructura, equipamiento y vivienda, según Capeco. Créditos: DIFUSIÓN

Obra pública sigue levantado al sector Construcción

Capeco ha informado que el PBI del sector construcción ha mostrado señales de recuperación, registrando un crecimiento del 4,8% hasta agosto de 2024. Este incremento se debe, principalmente, al aumento de la obra pública en un 20,1%.

El BCR estima que el sector construcción cerrará el año con un crecimiento del 3,2%. Esta cifra es considerada factible por el gremio constructor, dado el comportamiento del sector hasta agosto.

Sin embargo, estimaciones privadas apuntan a un crecimiento ligeramente mayor, del 3,7%, basado en el desempeño de las asociaciones público-privadas (APP), las obras por impuestos, la inversión minera y la venta de vivienda no social.

El aumento en la obra pública ha sido un factor determinante en la recuperación del sector para revertir la tendencia negativa que se había observado. Además, la venta de vivienda no social ha contribuido a esta perspectiva más optimista.

La obra pública sigue dinamizando al sector construcción, pero se necesitan mayores incentivos para la parte privada, según Capeco. Créditos: DIFUSIÓN
La obra pública sigue dinamizando al sector construcción, pero se necesitan mayores incentivos para la parte privada, según Capeco. Créditos: DIFUSIÓN
Guardar

Más Noticias

Tía María a un paso de iniciar operaciones en 2025: Southern solicitó autorización para explotar el tajo La Tapada

La solicitud para explotar el tajo La Tapada representa un nuevo capítulo en la historia de este proyecto, que ha enfrentado múltiples desafíos desde su concepción
Tía María a un paso de iniciar operaciones en 2025: Southern solicitó autorización para explotar el tajo La Tapada

Karina Rivera en su faceta de escritora: ‘Kárica’, el sueño de la animación infantil y su vida más allá de las cámaras

La emblemática animadora infantil explora un nuevo rumbo, pero sin dejar a quienes más quiere: los niños. En conversación con Infobae Perú, Karina Rivera abre su corazón y cuenta todo lo que quiere hacer con este nuevo mundo
Karina Rivera en su faceta de escritora: ‘Kárica’, el sueño de la animación infantil y su vida más allá de las cámaras

Christian Thorsen: su lucha contra el cáncer, el final original de ‘Al Fondo Hay Sitio’ y su mensaje para Marco Zunino

Este 2024, el recordado Raúl del Prado regresó a las pantallas mientras enfrenta, con valentía hasta hoy, el cáncer de próstata. En diálogo con Infobae Perú, el actor reflexiona sobre su carrera, envía un mensaje a Marco Zunino y celebra la vida con gratitud
Christian Thorsen: su lucha contra el cáncer, el final original de ‘Al Fondo Hay Sitio’ y su mensaje para Marco Zunino

Walter Ayala: “Si las elecciones fueran mañana, Pedro Castillo sería nuevamente presidente”

Para el exministro de Defensa del vacado exmandatario el intento autogolpe de Estado del 7 de diciembre del 2022 es una “decisión que ha trascendido en la historia”
Walter Ayala: “Si las elecciones fueran mañana, Pedro Castillo sería nuevamente presidente”

Susy Díaz no se presentó a la coronación de Florcita Polo en el Miss Mundo Latina Perú: ¿Dónde estuvo?

La excongresista cumplió con sus responsabilidades pactadas, pero también se pronunció por la premiación de su primogénita
Susy Díaz no se presentó a la coronación de Florcita Polo en el Miss Mundo Latina Perú: ¿Dónde estuvo?
MÁS NOTICIAS