En 2023, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) eliminó las restricciones que limitaban a los derechohabientes a obtener un solo crédito, permitiendo así que puedan acceder a múltiples financiamientos.
Esto representa un cambio significativo, ya que ahora los trabajadores pueden tramitar todos los créditos que necesiten para diversos fines.
Los préstamos permitirán al trabajador poder compra de vivienda, adquisición de terrenos, construcción, ampliación, mejora o pago de deudas hipotecarias.
Este esquema, denominado Créditos Subsecuentes, otorga mayor flexibilidad y oportunidades a los trabajadores para mejorar su calidad de vida. Sin embargo, existen ciertos requisitos que deben cumplirse para acceder a un nuevo financiamiento.
Requisitos para los Créditos Subsecuentes
Uno de los principales requisitos es haber liquidado completamente el crédito anterior, aunque no sea necesario haber liberado la garantía.
Además, el solicitante no debe haber incurrido en incumplimientos durante el tiempo que estuvo vigente su primer financiamiento. También es necesario contar con saldo en la Subcuenta de Vivienda, aunque este requisito no aplica si el nuevo crédito tiene garantía hipotecaria.
El Infonavit señala que los derechohabientes deben cumplir con los criterios específicos de la modalidad de crédito que elijan y asegura que la edad del solicitante, sumada al plazo del crédito, no podrá exceder los 70 años para hombres y 75 años para mujeres.
Respecto a las condiciones de pago, el instituto establece que, para quienes perciben un salario mínimo o menos, la mensualidad no puede superar el 20% de sus ingresos. En el caso de quienes ganan más de un salario mínimo, el pago mensual puede alcanzar hasta el 30% de su ingreso.
¿Qué rangos de las tasas de interés aplicarían?
Este crédito Infonavit ofrece el mismo rango de tasas de interés que las de tu primer crédito, que van desde un 3.06% hasta un 10.41%. La tasa que se te otorgue dependerá de tu circunstancia como trabajador y de tu precalificación Infonavit.
Los Créditos Subsecuentes abarcan todas las opciones de financiamiento disponibles, como la compra de vivienda nueva o usada, adquisición de terrenos, construcción desde cero, mejoras y ampliaciones en el hogar, así como la liquidación de hipotecas bancarias.
Esta medida busca facilitar el acceso a una vivienda adecuada y adaptada a las necesidades de cada trabajador, permitiendo que puedan construir un patrimonio sólido a lo largo de su vida laboral. Con esta apertura, el Infonavit refuerza su compromiso de ser un aliado estratégico para los trabajadores en México.
Para quienes deseen aprovechar esta nueva oportunidad, es fundamental conocer las condiciones y requisitos para planificar su próximo financiamiento de manera informada y responsable.
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