Cuánto es lo menos que te presta Infonavit para comprar un inmueble

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) brinda a los trabajadores formales en México la opción de obtener un crédito hipotecario para la adquisición de viviendas nuevas o usadas. Este beneficio es uno de los derechos laborales contemplados en el sistema de seguridad social del país.

Si está en tus planes el adquirir un patrimonio, es normal que surjan las siguientes dudas ¿Cuánto me presta el Infonavit? o bien ¿Cómo calcular el monto del crédito? Te explicamos a continuación:

Cuánto presta aproximadamente el Infonavit

El monto máximo del crédito que se puede obtener puede alcanzar los 2.2 millones de pesos, dependiendo de diversos factores. Estos incluyen el salario del solicitante, su edad, su historial crediticio y su capacidad de pago. Estos elementos determinan el límite del préstamo que la institución puede otorgar a cada trabajador.

Para 2023, los créditos ofrecidos por Infonavit se estimaban entre los 400 mil y un millón 200 mil pesos mexicanos. El monto específico se calcula tomando en cuenta el salario del solicitante. Por ejemplo, un trabajador que gana el salario mínimo de 5,559.24 pesos podría obtener un crédito de aproximadamente 356,902.69 pesos.

Además del monto del crédito, la institución considera otros detalles como la edad del solicitante. Los créditos se ofrecen con plazos de hasta 20 años, pero a medida que la edad del trabajador aumenta, el monto máximo al que puede acceder disminuye.

El simulador de Infonavit

Infonavit pone a disposición una herramienta digital que permite a los trabajadores calcular el financiamiento posible para la compra de una vivienda. El simulador de crédito de Infonavit facilita a los usuarios conocer el monto máximo de préstamo basado en su salario y la cantidad de puntos que han acumulado.

Esta herramienta también permite calcular el tiempo que se necesitaría para saldar el crédito, así como las cuotas mensuales adaptadas a los ingresos del solicitante. Adicionalmente, el simulador informa sobre el monto del enganche necesario para la compra del inmueble, ofreciendo una visión general clara y precisa del compromiso financiero.

Por ejemplo, si un trabajador puede recibir un préstamo de 700 mil pesos, el simulador detallará cuánto más será necesario para el enganche. Al conocer esta información, los usuarios pueden planear de manera más efectiva su adquisición de vivienda.

El paso a paso para utilizar el simulador:

• Ingresar al portal de derechohabientes del Infonavit.
• Buscar la sección titulada “¿Cuánto me puede prestar el Infonavit?”
• Anotar el sueldo mensual, y mediante un cursor morado, ajustar la edad del solicitante
• Dar clic en ‘calcular’.

El sistema del Infonavit mostrará de inmediato el monto máximo posible del préstamo, junto con detalles adicionales como la tasa de interés aplicable, las mensualidades, el Costo Anual Total (CAT) y el plazo estimado del crédito.