¿Por qué los créditos Infonavit serán más baratos y a partir de cuándo?

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) anunció cambios en la forma de financiamiento que se reflejerán en créditos más baratos.

La dependencia informó que eliminará la cuota de administración, la comisión por apertura y los gastos financieros y de operación.

“Con la eliminación de estos cobros, el costo de los Créditos Infonavit, que actualmente tienen las tasas de interés más bajas del mercado hipotecario, será todavía menor”, aseguró el organismo.

El cambio entrará en vigor a partir del próximo 1 de mayo e Infonavit detalló que será aplicable a los créditos tramitados a partir de dicha fecha.

Para evitar confusión el instituto precisó que los créditos tramitados antes del 1 de mayo no serán beneficiados por esta medida, sin importar si se formalizan en mayo o junio.

Conviene mencionar que actualmente los únicos exentos del pago de cuota de administración son personas con un salario de hasta 8 mil 581. 37 pesos al mes, equivalentes a 2.6 UMA. Mientras que trabajadores con salario de hasta 9 mil 241.48 pesos mensuales están exentos de pagar gastos financieros y de operación.

Pero, ¿a qué se refieren estos cobros que el Infonavit eliminó para todos los acreditados? En términos generales son montos que los trabajadores deben cubrir por concepto de gastos administrativos y trámites.

El Infonavit define el monto que cada acreditado tiene que pagar con base en sus ingresos mensuales. Aquí te contamos un poco más:

Cuota de administración

Es la suma de los gastos mensuales que se causan por la administración que realiza el Infonavit del crédito otorgado, misma que se indica en la Carta de Condiciones Financieras Definitivas.

Esta dependía del salario mensual del titular del crédito. Actualmente los montos son los siguiente:

- Por salario mensual de 8,911 pesos a 13,532 pesos la cuota de administración es de 109.75 pesos.

- Por salario mensual de 13,532 pesos a 19,143 pesos la cuota de administración es de 141.89 pesos.

- Por salario mensual de 19,143 pesos a 29,704 pesos la cuota de administración es de 327.81 pesos.

- Por salario mensual de más de 29, 704 pesos la cuota de administración es de 595.44 pesos.

Comisión por apertura

Es la cantidad cobrada por iniciar el trámite del prestámo y sirve para cubrir gastos de aprobación (incluidos consulta de buró de crédito y estudio socioeconómico).

Gastos financieros y de operación

El Infonavit descuenta de un 3 % al 5% del monto del crédito por concepto de gastos de titulación, financieros y de operación. En el caso de vivienda económica se reduce a un 3 por ciento.

Se trata de la suma de los gastos que se causan por la originación del Crédito Otorgado y los gastos notariales que se generan por la escrituración del mismo, los cuales son a cargo del Trabajador.

Si estás interesado en resultar beneficiado por la eliminación de estos cobros recuerda que para solicitar financiamiento debes de ingresar a Mi Cuenta Infonavit. El primer paso es precalificarse.

De acuerdo con Infonavit, los nuevos acreditados gozarán de beneficios adicionales, tales como colocación de soluciones de pago más sencilla y administración de crédito más transparente que brindará claridad.

En ese sentido, la dependencia espera que habra mayor incentivo al pago, producto de estos nuevos beneficios.