Dubai o Miami: por qué estos dos paraísos son claves para una inversión inmobiliaria

A pesar de que quedan a 12.602 km, Miami y Dubai son dos ciudades que tienen varios puntos en común, tan es así que muchos llaman a la ciudad de los Emiratos Árabes como la “Miami de Medio Oriente”.

Dos ciudades modernas donde reina el calor gran parte del año y que, además, mueven un gran número de turistas al año debido a sus atracciones, las actividades que hay para hacer y, en el caso de Dubai un excentricismo difícil de encontrar en otro país.

En el caso de Miami, se estima que llegaron entre 111 y 116 millones de turistas mientras que Dubai tuvo, en el mismo período, alrededor de 16 millones de personas que llegaron al país.

Una de las particularidades que tienen estas dos ciudades es que no solo visitantes de todos los puntos del mundo se mueven todos los años para conocer o volver a visitar este lugar, sino que muchos, deciden ir por más e invertir ya sea para vivir en estas ciudades o para luego alquilarlo y lograr una ganancia.

Dubai

Si uno decide preguntar que viene a la mente a la hora de nombrar este lugar, las respuestas más comunes suelen ser: ostentación, excentricidad, el edificio más alto del mundo, el shopping más grande del mundo, una estructura alucinante, entre otros detalles. Pero hay una serie de datos que no son tan conocidos entre el común de la gente y que fomentan las inversiones. Infobae habló con Fabián Parolari, experto en real estate internacional y mencionó tres puntos clave:

-Dubai no tiene impuestos.

-La relación precio-calidad de los proyectos no tiene comparación con el resto del mundo.

-La exención de impuestos dio lugar a que cientos de grandes empresas utilicen a Dubai como sede de operaciones.

“Además, hay que tener en cuenta que Dubai es una de las ciudades más seguras del mundo y ocupa el segundo puesto entre los países con un índice mayor de exportación de bienes y servicios y es debido a eso que se la considera el ejemplo de crecimiento y desarrollo en todo el mundo”, afirma Fabián Parolari.

Los argentinos normalmente invierten en lugares que conocen o se sienten familiarizados, pero el inversor internacional analiza muchas opciones. ¿Por qué invertir en un país tan distintos como Dubai? “Uno tiene que analizar el panorama macro en función del real estate, cuando yo hablo de Dubai, vemos que tiene una infraestructura espectacular, se preocupa por tener excelentes médicos, clínicas, universidades y colegios para todo tipo de públicos”, agrega el experto en real estate internacional.

¿Por qué un precio tan bajo en un país como Dubai? “Principalmente porque no tiene costos de escritura, no hay impuesto a las ganancias. Además, uno puede rentar la propiedad y tener una muy buena ganancia, sumado a que va a seguir creciendo ya que Dubai se encuentra 4ta a nivel mundial en turismo”, destaca Parolari.

Miami

Menos excéntrica y más conservadora para aquellos que quieren otro estilo de vida. En este caso, se trata de una oportunidad de inversión junto a la desarrolladora PMG -una de las más importantes en Estados Unidos-, donde brinda la posibilidad de ingresar como socios -a partir de 100 mil dólares-, en ciertos desarrollos y edificios de renta en los cuales se construyen torres de alquiler y después se venden a fondos de inversión.

¿Cómo es el proceso? “El inversor entra como socio en la compra de la tierra y tiene un gran retorno en un lapso de 3 años, en lo cual, incluso si entra como socio extranjero en Estados Unidos, no tributa impuesto a las ganancias, generando una inversión atractiva donde uno se despreocupa de todos los pormenores de mantener una propiedad de tener que estar preocupándose del inquilino, etc”, explica el experto en real estate internacional.

El proyecto que actualmente está disponible es el del edificio X Miami, ideal para gente joven gracias a su amplia tecnología, sus amenities -incluso para mascotas-, y sus áreas comunes donde los chicos jóvenes pueden socializar. Incluso se puede disfrutar del bar donde se puede tomar un buen trago a la noche, antes de terminar el día.

Para más información, se pueden comunicar con Fabián Parolari, Encargado de Ventas Internacionales al + 1 786 202 1231 o fparolari@gmail.com. Instagram y Facebook