La firma de bienes raíces Hines, con sede en Texas, emprendió la construcción de un extenso parque industrial cerca del Centro Espacial Cabo Cañaveral en Florida, Estados Unidos, con el objetivo de beneficiarse del creciente sector aeroespacial que se asienta en la zona. Con el proyecto esperan atraer a compañías como Blue Origin de Jeff Bezos y SpaceX de Elon Musk, quienes necesitan almacenamiento y espacio de fabricación para cohetes, transbordadores espaciales, satélites y sus componentes.
El proyecto de 500 millones de dólares, que ha sido planeado en colaboración con el desarrollador local Key Group, dará inicio a su primera fase en 2024 con la construcción de tres almacenes que abarcarán más de 59,000 metros cuadrados, según confirmó The Wall Street Journal (WSJ). El sector inmobiliario, ahora enfoca su atención hacia industrias especializadas como respuesta al declive de ciertos sectores comerciales y al aumento de los cánones de arriendo de los apartamentos.
Ryan Wood, director de desarrollo industrial y adquisiciones en Hines para la región Sudeste, enfatizó que “la aeroespacial es realmente una cadena de suministro nueva y emergente” y señaló la necesidad de que la industria inmobiliaria se adapte a las exigencias de este campo en crecimiento en el que las dificultades logísticas inherentes al transporte de cohetes y naves impulsan la demanda de instalaciones de almacenamiento y manufactura situadas en proximidad a los centros de lanzamiento.
Hines y Key Group, que controlan una propiedad de 182 hectáreas en Titusville, cerca de Cabo Cañaveral que, a pesar de la creciente actividad espacial, aún cuenta con escaso espacio de almacenamiento, lo que ha incrementado las rentas. “Ahora mismo es muy difícil encontrar espacio”, dijo al WSJ David Murphy, vicepresidente ejecutivo de la agencia inmobiliaria CBRE, esto incrementa el atractivo para desarrolladores, a pesar de las altas tasas de interés que encarecen la compra y construcción de inmuebles.
Kathleen Yonce, principal de Key Group, contó al mismo diario que comenzó la búsqueda de terrenos cerca de Cabo Cañaveral en 2019, culminando en un acuerdo de arrendamiento con la Autoridad Aeroportuaria Titusville-Cocoa en 2022 y la subsecuente alianza con Hines este año.
El diseño de bodegas espaciales, sin embargo, no está exento de dificultades, pues plantea desafíos específicos como la necesidad de distancias mayores entre columnas y caminos más anchos para acomodar el tamaño considerable de los cohetes; no obstante, en su mayoría, estos edificios se asemejarán a almacenes convencionales, según afirmó Yonce.
Otro desarrollador en Florida, Onicx Group, en asociación con Aries Capital, también anunciaron planes para erigir un parque industrial de cerca de 92.903 metros cuadrados del área de Edgewater.
¿Por qué Florida?
El sector aeroespacial de Florida, Estados Unidos, viene experimentando desde hace algunos años un crecimiento significativo, impulsado por la expansión de actividades en el puerto espacial Kennedy y el auge de nuevas empresas privadas dedicadas a la exploración y tecnología espacial.
El estado se ha consolidado como un eje central para la industria aeroespacial debido a su infraestructura existente, la proximidad a la línea ecuatorial —lo que facilita lanzamientos orbitales— y una robusta fuerza laboral especializada. Además, incentivos fiscales y apoyos gubernamentales han contribuido al desarrollo del sector.
Empresas como SpaceX de Elon Musk y Blue Origin de Jeff Bezos han elegido Florida como sede para operaciones significativas, incluyendo lanzamientos y pruebas. Otros actores como Boeing y Lockheed Martin también tienen presencia sustancial en la región, contribuyendo al crecimiento y diversificación de la industria.
La presencia de centros de investigación y educativos, como la Universidad de Florida Central, por su parte, ha fortalecido la innovación y el desarrollo de tecnologías relacionadas con el espacio. Las inversiones en investigación y desarrollo no sólo han resultado en avances científicos, sino también en la creación de numerosos empleos.
Con la mirada puesta en el futuro, se espera que Florida continúe experimentando un incremento en el número de lanzamientos espaciales, la fabricación de aeronaves y componentes espaciales, así como en la formación de talento especializado, consolidando aún más su posición en el mercado aeroespacial global.
Últimas Noticias
Un fallo federal beneficia a más de 205.000 estudiantes afectados por fraudes universitarios en Estados Unidos
La decisión judicial obliga a cancelar los préstamos de quienes demostraron haber sido perjudicados; este hecho marca un hito en la protección de prestatarios y el alivio de deuda educativa
Falleció el veterano de la Fuerza Aérea de Estados Unidos arrojado a las vías del metro en Manhattan
La muerte de Richard Williams, de 83 años, generó conmoción entre residentes y reacciones de organizaciones que exigieron revisar la normativa sobre migración y la cooperación entre cuerpos de seguridad en la ciudad
Washington aprueba ley para transformar comercios vacíos en viviendas accesibles
La nueva normativa, impulsada por el gobernador Bob Ferguson, autoriza a los municipios a convertir infraestructuras subutilizadas en hogares; así, el estado incrementa su oferta habitacional y revitaliza zonas urbanas con propiedades desocupadas
Donald Trump reiteró que Irán busca un acuerdo para terminar la guerra: “Están siendo diezmados”
Las conversaciones mediadas por Pakistán entre Washington y Teherán han avanzado tras la ofensiva conjunta de Estados Unidos e Israel sobre territorio iraní, una acción que marcó el inicio de la actual crisis en Oriente Medio
Más de 40 perros son rescatados de un incendio en una casa de Indiana
En Lake Station se desplegó un operativo de emergencia para rescatar a decenas de animales encontrados en una vivienda. La intervención reavivó el debate sobre la normativa local que regula la tenencia de mascotas
