Los extranjeros acaparan un tercio de las compraventas en la Costa del Sol

(Corrige un error sobre el porcentaje, que corresponde a la proporción de compraventas de extranjeros)

Málaga, 22 jul (EFE).- Un tercio de las compraventas en la Costa del Sol las protagonizan extranjeros, un peso que "se refleja" en el coste de los inmuebles, según un informe elaborado por el portal inmobiliario Pisos.com, que sitúa a esta zona a la cabeza del aumento de precios en el último lustro: un 73,14 % más caro.

De acuerdo a los datos del portal y del Colegio de Registradores, las costas españolas siguen siendo uno de los destinos favoritos del comprador extranjero en Europa. Destacan Alicante (44,65 %), Málaga (34,3 %) y Baleares (28,89 %), que son las que presentan mayor porcentaje de compraventas realizadas por foráneos.

"El impacto del comprador internacional se refleja en los precios", según el informe, que precisa que la Costa del Sol es el litoral que más se ha encarecido en los últimos cinco años, al pasar de un precio medio de 280.497 euros en 2021 a 485.645 euros en 2026.

El director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, ha señalado que "la correlación entre inversión extranjera y subida de precios sigue siendo muy robusta en el arco mediterráneo", si bien el capital foráneo "se ha mantenido donde ya estaba y ha ampliado fronteras hacia litorales que antes eran prácticamente desconocidos para ese perfil de comprador".

La presencia foránea en los inmuebles de la Costa del Sol se ha incrementado un 38,12 % en el último lustro, ya que en 2021 el porcentaje de compraventas por parte de ciudadanos de otros países se situaba en el 25,64 %.

También se ha incrementado la inversión extranjera en otras zonas del litoral andaluz: en la Costa de Almería supone un 17,84 % de las compraventas de inmuebles, un 6,7 % más que hace cinco años, con un destacado aumento del precio del 43,7 %, al pasar de 116.072 euros de media a 166.825 euros.

En la Costa de la Luz el precio ha crecido un 44,8 %, desde los 207.139 euros de media en 2021 a 299.974 en el presente año, y las compraventas por parte de extranjeros se han incrementado tanto en Huelva, como en Cádiz, hasta representar el 9,29 % y el 4,12 % en 2026.

En cuanto a la Costa Tropical de Granada, el informe también constata un aumento de precios, desde los 184.828 euros a los 238.079 euros (+28,8 %), con un peso del 6,92 %, frente al 5 % de hace cinco años.

"El mercado costero en su conjunto ha vivido un ciclo de revalorización sin precedentes en la última década", ha apuntado Font, quien se ha referido a una "convergencia" en el mercado español, ya que "las costas baratas suben más en porcentaje que las caras, y eso va a transformar profundamente dónde y cómo invierte el comprador en los últimos años".

En este sentido, ha indicado que el dinero extranjero "ha dejado de ser un fenómeno exclusivo del Mediterráneo y las islas", puesto que el inversor extranjero "ha descubierto el litoral atlántico gallego y cantábrico". EFE