Madrid, 11 nov (EFECOM).- La inversión inmobiliaria en España registró en los nueve primeros meses de este año un volumen de 8.054 millones de euros, lo que supone un incremento del 6 % respecto al mismo periodo del año anterior, según datos de CBRE, que espera que se sitúe en el entorno de los 12.000 millones al cierre del ejercicio.
Solo en el tercer trimestre, la inversión ascendió a 2.539 millones, lo que refleja un aumento del 9 % comparado con el mismo trimestre de 2023.
Según la consultora inmobiliaria, el volumen de los nueve primeros meses está en línea con la media de los últimos diez años y para el conjunto de 2024 se espera un crecimiento moderado de la inversión de entre el 5-10 %, hasta situarse alrededor de los 12.000 millones a cierre de año.
El sector residencial o 'living' lideró la inversión durante los primeros nueve meses del año, concentrando el 31 %, con 2.484 millones. Este peso se incrementa en el tercer trimestre (39 % del total), contabilizando un volumen de 987 millones.
En segundo lugar, con un peso acumulado del 21 % se encuentra el sector hotelero, con una inversión de 1.715 millones, el 21 % inferior con respecto a 2023.
En tercer lugar, con un crecimiento del 72 % en comparación con el mismo periodo del año anterior, se encuentra el sector comercial o 'retail', con una inversión acumulada de 1.337 millones.
Por su parte, el sector de oficinas e industrial, así como el logístico, acumuló una inversión acumulada de 1.129 millones y 898, respectivamente, lo que supone un crecimiento interanual del 20 % y 30 % en cada caso.
Con relación al origen de la inversión, el capital nacional (55 %) lideró el peso en 2024, seguido de lejos por EE.UU. (10 %) y Reino Unido (5 %).
Cabe destacar el aumento de la inversión latinoamericana, con un total de 125 millones, un 67 % más que en 2023.
Si bien el peso del inversor privado se mantiene estable (16 %), los fondos de inversión se muestran de nuevo más activos, pasando de representar el 8 % en 2023 al 17 % en 2024.
Del volumen transaccionado hasta septiembre, Madrid representó un 35 %, mientras que Barcelona concentró el 18 %.
Por su parte, las ubicaciones fuera de estos dos mercados concentraron cerca de la mitad de la inversión (47 %), frente al 33 % que suponían antes de la pandemia, destacando Andalucía y las islas (tanto Canarias como Baleares).
Desde los mínimos alcanzados en diciembre de 2021, las rentabilidades de los principales sectores inmobiliarios se han corregido al alza, especialmente en 2022. EFECOM
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