Madrid, 14 feb (EFECOM).- La promotora inmobiliaria Aedas Homes logró un beneficio neto de 21,8 millones de euros en los nueve primeros meses de su ejercicio fiscal 2023-24 (1 abril a 31 de diciembre de 2023), un 56,1 % más que un año antes, apoyada en el incremento de los ingresos y en una mayor entrega de viviendas.
La compañía registró en el periodo unos ingresos de 444,4 millones de euros, un 24 % más, provenientes, principalmente, de la entrega de 1.147 viviendas, una cifra un 11 % superior a la de un año antes, según las cuentas remitidas a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Por su parte, el resultado bruto de explotación (ebitda) creció un 20 % hasta los 43,5 millones, pese al actual entorno marcado por el impacto que han tenido las recientes subidas de los tipos de interés en el sector inmobiliario y que han provocado un frenazo en las compraventas y en la concesión de hipotecas.
A 31 de diciembre, Aedas tenía cerca de 5.000 viviendas en construcción y cerca de 1.900 ya finalizadas y pendientes de entrega, por lo que reafirma su objetivo de entregar en torno a 3.000 unidades y alcanzar una facturación récord de 1.000 millones.
La cartera de ventas aumentó un 24 % respecto de cierre de marzo de 2023, hasta las casi 4.400 unidades por un valor de 1.524 millones de euros.
La promotora ha indicado que la dinamización de las ventas de vivienda en los últimos meses, con 615 operaciones en el último trimestre, unido a la venta de dos proyectos de vivienda para la venta (BTR, 'Build to Rent') han incrementado un 10 % los ingresos por estas ventas en el conjunto del ejercicio hasta alcanzar los 681 millones.
Además, a 31 de diciembre la cobertura de ventas de Aedas Homes cubría el 95 % de las entregas del actual ejercicio y el 57 % y 28 % de 2024/25 y 2025/26, respectivamente.
La compañía tiene casi 5.000 viviendas en construcción y el 81 % de su banco de suelo activo (cerca de 11.200 unidades). Además, seguirá con su política selectiva de rotación de suelos.
Según ha apuntado el consejero delegado de Aedas Homes, David Martínez, la demanda de la compañía mantiene una gran resiliencia y ha destacado que el precio medio de venta en los nueve primeros meses del ejercicio ascendió a los 415.000 euros, un 7 % más interanual.
Tras el reciente acuerdo con King Street para invertir hasta 270 millones en la promoción de viviendas, el ejecutivo de la compañía ha agregado que la promotora sigue diversificando sus fuentes de capital e incrementando su actividad. EFECOM
csb/cga/may
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