Un grupo alemán compra Fotocasa y Habitaclia por 153 millones de euros: ambas plataformas mantendrán a sus equipos directivos

El grupo tecnológico alemán Scout24 ha anunciado la adquisición de Fotocasa y Habitaclia de EQT. Según ha informado la compañía en una nota de prensa, ambas plataformas españolas suman más de ocho millones de usuarios activos mensuales, cerca de un millón de propiedades en venta y cerca de 14.000 agentes. La intención de la empresa es “expandirse” en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Europa con la adquisición de dos plataformas que ofrecen “un importante potencial de crecimiento”.

La transacción está valorada en 153 millones de euros y la empresa alemana espera que ambas plataformas generen en 2025 alrededor de 60 millones de euros en ingresos y otros 11 millones en concepto de EBITDA proforma, una medida financiera que muestra la capacidad de una empresa para generar beneficios de sus operaciones. Además, la empresa mantendrá ambas marcas y el equipo directivo, lo que “garantiza la continuidad del liderazgo y un profundo conocimiento del mercado local”.

“Hemos logrado expandir con éxito los negocios de anuncios clasificados online y creado una experiencia de cliente líder en el mercado”, destacó Ralf Weitz, CEO de Scout24. Además, el directivo explicó su deseo de aplicar la misma estrategia en España, "para liberar el gran potencial de Fotocasa y Habitaclia y llevar las plataformas al siguiente nivel de digitalización“.

La compañía comunicó también que la transacción está sujeta a las aprobaciones regulatorias habituales y a la previa finalización de la adquisición de Adevinta España por parte de EQT. También Scout24 espera que el cierre de la adquisición se produzca dentro de los próximos seis meses. La alemana ha detallado que finalizará la adquisición con efectivo y líneas de crédito existentes y que esta operación no afectará al programa de recompensa de acciones de la empresa ni sus prioridades de asignación de capital.

La empresa busca liderar el sector en Alemania, Austria y España

Gracias a estas adquisiciones, la alemana espera prestar servicio a aproximadamente 40.000 clientes B2B y 28 millones de visitantes únicos mensuales en sus plataformas de Alemania, Austria y España, creando “uno de los ecosistemas inmobiliarios líderes de Europa”. La empresa espera que esta operación refuerce su posición en tres dimensiones claves, ampliar el liderazgo en producto y tecnología, abrir las puertas a los agentes españoles y alemanes en sus respectivos mercados inmobiliarios, ofreciendo a los buscadores de ambos Estados listados seleccionados e información local y, por último, ampliar el liderazgo en datos mediante la combinación de los datos de Fotocasa y Habitaclia con el contenido existente de Scout24.

El grupo alemán es una de las empresas tecnológicas líderes en su país y cuenta con varias plataformas especializadas en el sector inmobiliario, como ImmoScout24 para el sector inmobiliario residencial y comercial, creada hace más de 25 años y con cerca de 19 millones de usuarios al mes. Otra de las aplicaciones de la compañía es ImmoScout24, para búsquedas y anuncios digitales de inmuebles, que cuenta con un ecosistema en red rico en datos para el alquiler, la compra y el sector inmobiliario comercial en Alemania y Austria.