Cada vez son menos, pero hay quienes consigue comprar una casa. Es un proceso que requiere una evaluación exhaustiva de diversos factores. Por ejemplo, es crucial definir aspectos como el presupuesto, la zona deseada, el tipo de vivienda —ya sea un piso o una casa unifamiliar—, la necesidad de garaje, trastero, e incluso los metros cuadrados que se precisan (o a los que se puede aspirar).
Uno de los elementos más importantes y con frecuencia pasado por alto, una vez estudiado todo lo anterior, es la distribución de los espacios, en el caso de que sea de obra nueva. Este aspecto no solo afecta la funcionalidad y el confort, sino también el valor final de la propiedad. Bai Xu, arquitecta y creadora de contenido en YouTube, cuenta en uno de sus últimos videos los errores más comunes de distribución en una casa que pueden obstaculizar la vida cotidiana:
Escaleras mal aprovechadas
En muchos hogares, las escaleras se limitan a conectar las distintas plantas, pero Bai Xu recomienda darles mayor protagonismo. “Si hay espacio, la escalera puede ser amplia y hacer una gran entrada desde arriba para que la gente quede sorprendida”. No obstante, una escalera mal planificada puede convertirse en un espacio oscuro y desaprovechado. La arquitecta sugiere ubicarlas en áreas con luz natural y evitar esconderlas tras paredes. Además, resalta la importancia de los primeros escalones: “Es importante ensanchar los escalones al principio y hacerlos más anchos para permitir que incluso sirvan como asientos”.
Ausencia de un recibidor
El recibidor funciona como un espacio de transición entre el exterior y el interior del hogar, proporcionando privacidad. Según Xu, no incluir un vestíbulo cerrado puede ser un error significativo: “Si no añades un vestíbulo cerrado, básicamente estás exponiendo todo el interior de tu casa directamente al exterior de la puerta de entrada”. Si hay suficiente espacio, siempre es mejor contar con esta área.
Reducir en exceso el vestíbulo y el pasillo
En viviendas pequeñas, a menudo se reduce el tamaño del vestíbulo y el pasillo para ganar metros en otras estancias. Sin embargo, Bai Xu no considera esto una buena solución. “La proporción de la entrada puede marcar el tono para el resto de la casa. Si ya las zonas de tránsito son estrechas, es probable que tengas la misma sensación con el resto de la casa”, apunta. Mantener estos espacios en una proporción adecuada contribuye a la sensación de amplitud y comodidad.
Ubicación incorrecta de las puertas
La disposición de las puertas dentro de una vivienda también tiene un impacto relevante. Según Xu, esto influye en los “caminos invisibles que la gente termina tomando”. Colocar puertas en lugares inadecuados puede convertir una habitación potencialmente funcional en un espacio incómodo. “Muchas veces se colocan las puertas en medio de una habitación, creando un camino que convierte lo que podría ser un espacio acogedor y funcional en un pasillo donde nadie se siente cómodo”, advierte.
Aseos mal ubicados
Un error habitual es posicionar los baños de forma que queden a la vista desde otras estancias, lo que resulta incómodo y poco estético. Según Xu, la solución radica en reubicar la puerta: “Es más bonito ver el tocador del baño que a alguien usándolo”.
Ventanas solo en un lado de las estancias
La iluminación es crucial en cualquier vivienda. Xu señala que un error frecuente es incorporar ventanas en un solo lado, lo que limita la luz natural en las estancias. “Si quieres sentirte cómodo en las estancias de la casa, necesitas darle luz desde dos lados. Las habitaciones que siempre gustan más suelen tener siempre luz que viene de dos lados”.
Balcones estrechos y poco funcionales
Bai Xu advierte también sobre los balcones pequeños y altamente expuestos al clima. Según la arquitecta, “cualquier balcón que tenga una anchura menor de los 2 metros no funcionará”. Este tipo de espacios suelen ser incómodos para sentarse o moverse, reduciendo su funcionalidad.
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