Los pisos baratos de bancos que están a la venta en Madrid: viviendas de dos habitaciones por 100.000 euros

Estos inmuebles pueden ser una oportunidad para inversores o compradores que busquen una vivienda a un precio accesible

Guardar

Nuevo

Una pareja paseando por delante de un bloque de pisos con un cartel de "Se vende" en una nueva zona residencial de Madrid. 19 de agosto de 2011. REUTERS/Paul Hanna
Una pareja paseando por delante de un bloque de pisos con un cartel de "Se vende" en una nueva zona residencial de Madrid. 19 de agosto de 2011. REUTERS/Paul Hanna

Cuando una entidad bancaria procede al embargo de una propiedad debido al incumplimiento hipotecario por parte del anterior propietario, es común que la misma sea puesta a la venta a precios competitivos. Este proceso permite a los bancos recuperar parte del capital prestado que no fue reembolsado.

En esta dinámica de recuperación de activos, las propiedades embargadas suelen ofrecerse en el mercado a valores inferiores en comparación con otros inmuebles similares, generando así una oportunidad para inversores y compradores que buscan una vivienda a precios accesibles.

Te puede interesar: Los españoles vuelven a comprar piso: la compraventa de viviendas sube un 5,8% en febrero tras 12 meses de caídas

En la Comunidad de Madrid, hay un total de 465 casas y pisos que pertenecen a bancos, según el portal inmobiliario Idealista. Sus precios varían desde los 19.800 hasta los 180.000 euros. En la ciudad de Madrid, las zonas en las que más se acumulan este tipo de propiedades son, principalmente, Villaverde, Puente de Vallecas, Usera o Carabanchel, aunque la mayoría precisan de una reforma integral para entrar a vivir.

La propia página web de Idealista proporciona una serie de recomendaciones a la hora de adquirir estas viviendas, como investigar de manera exhaustiva la propiedad, lo cual incluye examinar tanto su condición física como su estatus legal, incluyendo cualquier deuda o carga pendiente y otros factores relevantes que podrían influir en la adquisición.

La financiación es otro elemento crucial. A pesar de que las entidades bancarias frecuentemente presentan condiciones atractivas para la compra de propiedades embargadas, es vital analizar cuidadosamente todas las opciones de préstamo, asegurándose de entender a fondo los términos y condiciones del mismo.

Resulta aconsejable también contar con la asesoría de profesionales en el ámbito legal y financiero antes de finalizar la compra. Un experto en estas áreas puede ofrecer consejos valiosos sobre los procedimientos legales y financieros que conlleva la operación.

Te puede interesar: La vivienda se dispara en Euskadi: es la tercera región con los precios más altos y San Sebastián la capital más cara del país

Es relevante considerar que las propiedades adquiridas a través de bancos se venden en su estado actual, lo cual podría requerir la realización de reparaciones o modificaciones para que la vivienda sea habitable.

Ventajas e Inconvenientes

Aunque es cierto que los bancos suelen lanzar promociones y rebajas para vender esos pisos, hay que tener en cuenta que estos pueden estar en mal estado, ya que suelen llevar bastante tiempo en venta y pueden presentar daños por el paso el tiempo. Algunos incluso están tapiados para que no sean ocupados, por lo que habría que reacondicionarlos desde el principio.

Una gran ventaja es que la tasación podría estar tasada, en el caso de que el embargo fuese reciente (menos de seis meses desde la compra), por lo que no habría que destinar dinero a ese trámite. Pero hay que saber que las viviendas pueden ir con cargas, como las deudas con la comunidad

Te puede interesar: El PSOE quiere prorrogar la suspensión de los desahucios a vulnerables hasta 2028

La oferta de estos pisos puede ser limitada, pero es cierto que los bancos pueden ofrecer hipotecas más atractivas que si fuesen pisos nuevos.

El Consejo de Ministros aprueba una línea de avales para la adquisición de viviendas. (Europa Press)

<br/>